买方能单方解除购房合同吗

合同单方解除的条件是： 1、约定的单方解除权行使事由出现； 2、因不可抗力致使不能实现合同目的； 3、因一方违约导致合同主要义务无法履行的； 4、其他条件。

公司单方面解除合同，除劳动者有过错以外,单位应当支付经济补偿，如果单位违法解除劳动合同的,应当按照经济补偿的二倍支付赔偿金。 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不

单位提出解除劳动合同的，则用人单位应当向劳动者支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

用人单位单方解除劳动合同，如果是违法解除的，需要支付给员工赔偿金。赔偿标准为员工在单位每工作一年赔偿二个月的工资。不满一年满半年按二个月工资来补偿；不满半年的，则赔偿一个月的工资。

当事人没有合同解除权单方面解除合同的，应当承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任；如果合同约定了违约金，擅自解除合同的一方要赔偿相应的违约金。当事人具有解除权的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

单方解除合同，解除合同通知送达对方后就生效，合同就会解除；直接提起诉讼或者仲裁的，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

单方解除合同的效力认定如下：因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人双方均享有解除权；发生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不负损害赔偿责任。 《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事

一方违约的，根据租赁合同的违约条款承担违约责任。如果合同没有约定违约金条款的，承租人单方违约的，一般无法要回押金了。出租人单方违约的，一般需要赔偿出租人一个月的房租。如果对违约赔偿金协商不成，到法院起诉，主张增加或减少违约金。

单方解除合同通知函的书写包括：解除人基本情况、原合同基本内容、解除的基本事实与理由、法律依据、解除的责任承担、违约责任、解除通知函时间等相关方面。

乙方单方解除房屋租赁合同的条件包括： 1、因不可抗力、一方迟延履行致使不能实现租赁合同的目的； 2、出租人违约的； 3、具有其他的法定解除条件的。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （

如果劳动者符合下列情形，企业可以单方面解除劳动合同：劳动者严重失职，营私舞弊，给企业造成重大损害的；严重违反企业的规章制度的；被依法追究刑事责任的；在试用期间被证明不符合录用条件的；其他。

企业能单方解除劳动合同的情形：员工不符合其试用期的录取条件；严重违反了企业的规章制度；实施欺诈行为来与企业签订劳动合同，致使合同无效的；或者依法被追究刑事责任的等。

房价暴涨不能以情势变更解除房产买卖合同。房价暴涨或暴跌属于正常的商业风险范围，未致使合同基础动摇或丧失，当事人应当继续按照合同约定全面履行约定的义务，随意违约面临相应的违约责任。