商品房委托销售应注意哪些问题

债权和物权有以下区别： 第一，权利的性质不同：债权是一种相对权，对人权，而物权是一种支配权，对世权； 第二，权利主体不同，债权的权利主体和义务主体都只能是特定的人，物权只是权利主体是特定的，义务主体则是不确定的； 第三，是否存在追及效力不同

根据我国法律的相关规定，合法讨债的方法主要有： 1、和解法：债务人和债权人双方可以通过协商方式解决，债务人在借款期限到后，提醒对方尽快清偿债务，也可以约定或者订立新的延期偿还合同； 2、调解法：债权人可以向所在地的人民调解委员会提出书面调解

根据我国著作权法的规定，我国公民在我国取得作品的著作权，无需进行任何登记、申请手续，也不以作品发表为前提条件，作者在完成作品之时即享有该作品的著作权，这种制度被称为著作权自动取得制度。适用自动取得的条件为，作者为本国公民或长期在本国居住的外

物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。 物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

离婚有两种途径：协议离婚和起诉离婚。如果双方都自愿离婚的，可以协议离婚。如果有一方不愿意离婚的，就要起诉离婚。按照我国婚姻法的规定，人民法院审理离婚案件的，必须进行调解。如果男女双方调解不成，且符合法定的判离情形的，法院会判决双方离婚。婚姻

婚姻的不幸福最终都会导致离婚，离婚就会牵扯到财产分割的问题，其实离婚时不参与分割的财产是夫妻婚前个人的财产，这些财产的范围包括一方的婚前财产、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产、

复婚登记需要的手续具体如下： 1、申请，要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方户籍所在地的民政局婚姻登记机关提出申请； 2、填写声明书，双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请复婚登记声明书》； 3、签名，双方当事人必须在

土地复垦有以下补偿：若将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复原状的，退还已经缴纳的耕地占用税；若将历史遗留损毁和自然灾害损毁的国有土地复垦为耕地的，由县级以上地方人民政府给予补贴。根据相关法律规定可知，复垦补偿办法根据上级相

施工合同，也叫做工程合同或者是包工合同。是指发包方、建设单位和承包方、施工单位为了完成约定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。 一般情况下，施工合同的内容包括：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工、竣工日期、工程

女方离婚有损害赔偿，但要符合规定的情况才能赔偿。赔偿时，应对物质和精神损害两个方面进行合理的赔偿。 有与原配偶没有办理离婚登记的情况下，又与别人结婚的；已经结婚还和别人同居的；对配偶实有殴打等暴力行为的；对孩子等虐待遗弃的情形之一，因此离婚

刑讯逼供的方式具体如下： 1、罚站法：强迫靠墙罚站，由于时间太长，昏倒在地，随后，又强迫跪在地上； 2、手拷法：用手拷拷起来，吊到墙角的铁链上，长期折磨，使手腕被手拷磨得看到骨头、脚颈被铁链磨得见到骨头； 3、电警棍法：把上衣拉上去套在头上

公司发展的规模达到一定的程度，通过公司领导层的相关决策，会考虑设立一个分公司来拓展市场的业务，但是设立分公司，也有一定的限制性条件，总结为以下几个方面：1、分公司必须有符合法律法规规定的名称；2、分公司的经营范围一定不可以超出公司的经营范围

首先，债务人不按约定还款的，债权人可以与其私下协商，再次约定还款的相关事宜。如果协商不成的，再起诉到人民法院。原告起诉所需材料包括但不限于：原告的身份证、户口本、被告的身份证明材料、起诉状和相关证据材料。关于证据材料，在此类案件中，债权人主