商品房委托销售应注意哪些问题

商铺买卖合同注意事项： 1、合同中明确约定了公摊面积； 2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方的租金损失； 3、明确注意物业管理问题； 4、注意相邻权的问题；

房子出售需要注意的问题： （1）房子的真实情况。 （2）户口何时迁出。 （3）房子售价以及出售的急迫度合理定价。 （4）交易完成后的腾房时间。 （5）房屋交易产生的税费谁来承担的问题。

出售二手房要注意以下问题： 1、找可靠的品牌中介。 2、独家代理卖房更安全。 3、代理有效期宜短不宜长。 4、跳单太危险。 5、房价慢慢协商。 6、交房要谨慎。 7、写好合同细节。

购买时要先查看商品房预售许可证，要善于签订对自己较为有利的合同，购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图。

办理委托公证应注意的问题包括： 1、提出申请，除需要公证当事认定身份证明材料，还需要提供委托人身份材料以及授权委托函； 2、申请的公证机关应当是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构等其他应注意的问题。

股东委托他人出席股东大会时要注意受委托的应当提交什么材料，并在受托书中写明委托的内容。根据相关法律规定，代理人只能在授权范围的内行使表决权。

商品房预售可能有的问题： 1、商品房不具备房屋预售许可证； 2、房屋没有通过竣工验收； 3、房屋没有落实拆迁安置； 4、房屋的配套基础设施还没有交付使用； 5、房屋的物业管理方案还没有落实。

购买预售商品房要注意：注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。

1、选择正规中介选择中介是委托中介买房的重要环节之一，一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。2、查询房屋均价房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介

1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。 2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方

应当注意下列问题： 1.购房者在购买二手房时，需要注意该二手房的产权交易是否受限制，主要需要看看该二手房是否存在被抵押等情况。 2.购房者在买房时要注意该房屋的共有人是否同意出售房产。 3.注意优先购买权问题。有些卖方在出售房屋之前是先把房

卖房合同注意的问题： 一、注意交易房屋的权属情况； 二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金； 三、必须对付款方式进行明确、具体的约定； 四、注意对交房情况进行严格审查。

购房合同应该注意的问题： 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细； 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入； 3、房屋的档次和装修标准表述一定要详细、具体； 4、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明