卖房的股东不承认认购合同应该怎么办？

商品房买卖合同和认购合同的区别： 1、产生条件不同，认购是基于担保商品房合同的订立而产生，商品房合同是基于转移房屋所有权而产生的； 2、内容不同，认购一般内容简单，而商品房买卖合同内容较为复杂； 3、其他区别。

公司不承认股东享有股权的处理： 1、与公司进行协商。协商是解决纠纷、问题最直接有效的手段，要是能协商处理的最好协商处理； 2、委托专业公司法律师协助处理； 3、到法院起诉。

在一个企业中，股东扮演的角色是十分重要的，股东应该按期足额缴纳规定的各自所认缴的出资额，以保证一个企业的正常运行，但是现实中不免存在出资不到位的情况，那么这样的时候该如何解决呢?股东以其认缴的出资额为限依法缴纳出资，目前设立公司由原来的设立

对方不承认口头协议，但如果该协议具备下列条件的，法院可认定为该口头协议有效，即协议是由具有相应的民事行为能力的人订立的；意思表示真实；合同的内容合法；也不违背公序良俗的。

可以采取相关知情人士的证人证言或者其他能够证明协议已经履行的物证向法院起诉，要求对方按照协议履行义务或者承担违约责任。证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言。 但证据

商品房认购合同效力的认定办法为： 1、未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。 2、房地产开发企业就商品房规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，对双方当事人具有合同效力。 3、因一方当事人原因未订立合同的，按定金规则处理。

买卖合同不合理的，合同当事人可以在协商之后重新签订买卖合同，也可以对合同中不合理的条款进行变更。如果协商不成的，当事人可以通过诉讼途径解决。

签订认购书后，我们应该在几天内与房地产开发商签订销售合同。签订认购书后我们应该在几天内与房地产开发商签订销售合同，我们在签订销售合同时应该非常小心，因为买方的权利和义务都体现在销售合同中，今后与房地产开发商发生纠纷时，购房合同是解决双方分歧

可按以下两个方式解决： 1、不同意股权转让的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。 2、如果故意刁难其股权转让的，可以诉诸法律。股权转让纠纷主要分为对内和对外股权转让的情形。有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权，应就其股权转

股东会股东缺席，若是导致无法作出有效的决议，持续两年以上无法召开股东会或者股东大会，公司经营管理发生严重困难的，可以想人民法院请求解散公司。

股东出资不足可以采取下列措施解决： 1、减资。采取这种方法的，未出资股东即被除名，丧失了股东资格。 2、替代出资。由其它股东替代未出资的股东履行出资义务，该股东的资格继续存在。

(一)要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但有下列情况的不适用继续履行，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下

租房合同不应该交还房东，双方另有约定的除外。房屋出租需要双方签订房屋租赁合同，房东查看房客身份证索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。