深圳土地使用税需要缴纳什么法律

民办学校房产税和土地使用税不需要缴纳。企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地免征房产税和土地使用税。

法律规定土地使用税纳税主体有：使用城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有土地的单位和个人；使用纳税人新征用耕地的单位和个人；使用购置的新建商品房及存量房的单位和个人。

购买土地需要缴纳营业税、契税、印花税以及土地增值税。 营业税及附加出让方： 1、按转让价与购置价的差价缴纳百分之五的营业税； 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和百分之三的教育费附加。 印花税和契税双方： 1、按产权转移书据所载金额缴纳百分

营业税、契税、印花税以及土地增值税。税率要以交易的数额具体为依据。地税实际上就是土地使用税。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％，由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳；土地使用税每平方米年税额最低大城市0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内

地下建筑用地缴纳土地使用税。地下建筑用地按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款，无明确土地面积的按地下建筑垂直投影面积计算应征税款，地下建筑用地的土地使用税暂按应征税款的50%征收。

地下车库以土地使用证确认的面积为计税依据缴纳土地使用税，自取得库土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次。土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元。

新购土地使用权涉及印花税、契税、城镇土地使用税等。 需要满足的条件有： (一)以出让方式取得的土地使用权 (二)以划拨方式取得的土地使用权

土地使用权差额所得税需要缴纳。转让土地使用权差额所得税的标准是，能够提供原值的，按销售前后差额的20%征收。未提供房屋原值的，按总售价的1%征收。

土地使用权租赁合同不用缴纳印花税，《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。

转让国有土地使用权的税费有：增值税、契税、印花税以及土地增值税，税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税；按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

土地使用权转让时交纳的税费有土地使用税、契税、营业税等。土地使用税每平方米年税额最低大城市0.6元，最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳土地使用税。

转让土地使用权，税率为11%。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。