养殖场拆迁如何评估？-养殖场问题在线咨询-法师兄

行动指南

养殖场拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算。养殖场拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估，可以根据实际评估时间点计算重置价值，可以参照类似的养殖场市场价值，可以预估预期收益进行计算，可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。我国法律规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房屋征收拆迁评估时经常出现的问题包括： 1、评估机构选择违法； 2、评估程序违法； 3、评估方法错误； 4、不依法出具评估报告等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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律师普法

养殖场经营损失评估
养殖场进行拆迁，需要进行补偿，评估经营的损失的方法包括通过被拆迁的房屋的总价值的比例进行计算，还有按照房屋的面积进行计算，按照经营的收入进行计算，按照协商的内容评估等。

2020.06.14 676
养殖场遇拆迁,养殖户的损失如何赔偿
对于停产停业的损失补偿，需要结合当地的经济发展以及具体的情况来进行补偿。以下是部分地区对停产停业损失的计算方法： 1、按照生产经营效益等指标确定以广东省为例，《广东省住房和城乡建设厅关于实施有关具体问题的通知》中规定：关于停产停业损失补偿

2020.11.17 147
拆迁评估是谁评估
房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定，协商仍无法确定的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

2020.05.19 331

专业问答

养殖场拆迁评估流程一般是怎样进行的？
养殖场拆迁评估流程一般是先由想要进行评估的行为人直接委托评估机构，由评估机构进行进场勘察和资料等的分析，之后由评估人员依据相关材料编写评估报告，到此评估就算是完成了，但是如果是委托评估的人员对评估结果

2023-06-14 15,340
房屋拆迁如何评估，拆迁评估方法有哪些
我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。1、收益法收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本

2022-04-28 15,340
养殖场如何拆除
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2023-07-04 15,340
如何规避养殖场被拆迁损失
对存栏禽畜处理的补偿遇到拆迁，但是圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大，卖不上钱，而如果因为拆迁必须要处理，那这个损失应当由拆迁方补偿给养殖户，这就是存栏禽畜的出清补偿。存栏禽畜的出清补偿，一般是结合禽畜

2022-11-07 15,340

法律短视频

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拆迁评估机构是如何选定的
拆迁评估机构一般是由被征收人协商选定的；协商不成的，则通过多数决定和随机决定的方式来选定，具体的选定方式根据各个省、市的规定是不同的，具体按照符合当地的实际需求来决定。根据我国法律规定，在征收房屋的过程中，被征收房屋的价值应当由具有相应资质

780 2023.01.04
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房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

951 2022.04.17
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房屋拆迁评估房主不签字有效吗
房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。

985 2023.01.17