二手房买卖户口迁出的问题

买卖商品房避免定金陷阱的方式是：注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

根据房产过户要求不需要迁户口的。 去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明；

购买的房屋过户时，契税应怎么交，就怎么交，等本次交易结束后(产证出来后)，带上这次买进的《买卖合同》、购房发票、契税完税单，还有上面第2条提到的全部材料;到这套房屋缴纳契税的窗口申请办理退税，周期大概是2周左右，相关税务部门就会把契税退还到

新手买房需要了解清楚的问题有： 1.弄清房屋销售面积； 2.查清拿地的具体时间； 3.对比房子的差价； 4.物业公司很重要； 5.看清楼栋设计图； 6.小区内部的规划图也不能忘。

房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料

房产买卖过户的手续为：1、买卖双方准备好过户所需要的资料，包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他必要的资料等；2、买卖双方去房屋所在区的房产交易中心进行房屋预审；3、评估房屋价格；4、缴纳房屋

不可以，小产权房，只有集体房产证，没有个人房产证的。国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。小产权，所谓小产权是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相

双方可以协商解决，协商解决不成的，可以向消费者协会申请调解、也可以向工商部门投诉，或选择起诉。

二手房买卖，卖家延期交房，可按照合同约定或法律规定，要求卖家支付违约金。经买方催告后，在合理期限内卖家仍不交房的，买方可以要求解除合同。

通常夫妻中任何一方在结婚之后买房的，房产都是认定为夫妻共有。但是也有例外的情况。如果夫妻就财产作出了约定，而在结婚之后一方用个人财产出资买房，并且也是登记在自己一方名下的，那么这样的情况下买的房屋就会属于其个人财产。

买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续。

一房两卖的处理方法是： （1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。 （2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。确认已办理过户

需要房屋买卖合同二手房交易流程： (1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金