二手房二次抵押贷款可以不用担保吗？

买二手房买到已抵押房屋的解决办法： 1、买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房； 2、若是协商不成，可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

1、先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查； 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查； 3、如果核查发现该二手房确实已设立抵押，应与房产所有人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该房产。

抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 二手房屋交易中，经常易出现如下情况： 1、双方签订房屋买卖合同

买房子贷款一般可以20年，二手房可以贷款最长不得超过20年。借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭。另外，全款购

看担保情况的，债权人要求担保人提供房产抵押的，担保人应当提供房产进行抵押。《民法典》第三百八十六条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。”担

二手房贷款不下来是谁违约，要按不同的情况来看。 第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。 第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可

因为贷款额度收紧，且国家在调控，遏制房地产行业中的炒作行为（中国人民银行、银保监还专门发布有《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，里面明确规定了房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限）。

二手房贷款办不了是谁的责任，要根据具体情况来决定。购买二手房时，双方应就付款时间、交房时间等问题作出详细约定，建议在签订合同前，充分了解抵押手续、资质、贷款审批周期、利率折扣、拟贷款银行是否暂停住房贷款业务等所有相关信息。在销售合同中，应详

并没有停止二手房贷款，只是贷款条件更加严格。2021年年初，为进一步遏制房地产金融化泡沫化势头，央行、银保监会联合出台房地产贷款集中度管理办法，划定房地产金融的“两道红线”，将银行业金融机构分为五档进行监管，规定了不同银行的房地产贷款占比上

依据我国相关法律的规定，购买二手房的时候进行贷款的，是不需要对购房者进行验资的，但要对购房者的还款能力进行审查。

如有买到已抵押的二手房屋可以要求房屋出售人赔偿损失或者要求退房，或者直接向人民法院提出起诉。根据我国《最高人民法院<关于适用担保法>若干问题的解释》第六十七条规定：1、抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵

1、要找一个正规的中介公司。 2、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等档案都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。 3、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的他项权(