更新时间:2022.08.20
拆迁房土地出让金的计算是:有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;
基准地价×土地面积。补出让契税:基准地价×土地面积×0.03。对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金。
如果该房产属于夫妻一方财产的,归一方所有,如果属于夫妻共同财产的,离婚时,由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
计算购房契税的方法是:90平内的契税按1%的税率计算、农村户口可以免征;90平~140平内的契税按1.5%的税率计算;超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
住房出租房合同应写明当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
房产过户费计算标准是:20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;5%的增值税(购买不足2年的住房);5.55%的营业税、城建税、教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。
加班费需要合并到工资总额里面计算个人所得税,只要工资总额扣除相关社保等费用的金额不超过个税起征点5000元,就不需要缴纳个税,如果超过,就需要根据个税九级累进税率缴税。
应纳税所得额可通过如下的方式予以计算:用企业当年的收入总额,减去不征税收入、免税收入、各项扣除、以及弥补以前亏损的金额。如果是居民企业的,税率是25%,如果是非居民企业的,税率是20%。
汽车购置税计算:辆购置税的税率为百分之十。车辆购置税的应纳税额按照应税车辆的计税价格乘以税率计算。应税车辆的计税价格,按照下列规定确定:纳税人购买自用应税车辆的计税价格,为纳税人实际支付给销售者的全部价款,不包括增值税税款;纳税人进口自用应
个人所得税的计算是: 1、工资、薪金所得,适用7级超额累进税率,按月征税; 2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位,适用5级超额累进税率,分月预缴; 3、个人的稿酬所得、劳务报酬所得、财产所得、偶然所得和其他所得,适用20%的比例税率
工资个税应该根据员工个人每月所得数额分别按照适用的税率进行计算,纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的,应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表,并缴纳税款。
根据相关的法律规定,工资个税的计算公式为:当事人的工资薪金,减去五险一金,再减去个税起征点,然后乘以当事人适合的税率,再减去速算扣除数。根据我国相关的法律规定,个税免征额是 5000,也就说工资在五千元以下的公民面交个税。