转让房屋合同范本

土地出让合同范本是首先应当写明甲乙双方的姓名等具体个人信息；其次，写明出让土地使用权的交付与出让金的缴纳，以及甲乙双方享有的权利与义务与违约责任的承担，争议解决的方式等；最后，双方当事人签字并写明时间。

房屋转让合同注意事项：认真核实房主的身份；明确房款付款方式和时间；注意合同中有无霸王条款如违约责任不对等、延期交房可以免责等；房子的现状须在合同上加以注明。

房屋转让协议依法成立即有效，除当事人另有约定或者法律另有规定之外，房屋转让协议没有有效期，从协议生效后到协议终止前均有效。但是房屋买卖中存在欺诈行为，显失公平的、非法转让的、产权主体有问题的等合同无效。

租赁合同可以转让。但只有租赁合同双方就转让事宜达成协商一致，且转让方与受让方也达成一致的，该转让行为才发生法律效力。根据相关法律规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

订立房屋转让合同需要具备下列条件： 1、双方具有合同缔约资格； 2、双方就房屋转让达成协议； 3、订立书面房屋转让合同，在合同上签字盖章。 房屋转让合同是指房地产的转让人与受让人为明确双方在房地产转让过程中各自的权利和义务而达成的书面一致意

依法成立的房屋转让协议有效。当事人具有签约能力、意思表示自愿真实，转让关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定，合同具有对价或约因、内容合法且符合法律规定的形式，一经成立即生效。

房屋转让费合同应当这样写：1、出让人的相关信息，包括姓名、性别、住所和联系方式；2、受让人的相关信息，包括姓名、性别、住所和联系方式；3、房屋的具体情况，比如是位于何处，还有房屋的内部情况；4、房屋的转让费是多少；5、转让费应当在何时支付，

房屋转让合同的法律效力为：房屋转让合同中行为人在具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗的，合同有效。房地产分离出卖、产权主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的，合同无效。

租赁协议是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转让协议是转让人转移标的物的权利一般为所有权于受让人，受让人支付对价的合同。两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取

商铺经营权转让合同，应写明转让人和受让人的姓名、住所等信息；商铺经营权的范围、期限、行使方式；转让的价款；支付的时间、地点、方式以及违约责任等条款。

股权转让合同，应写明转让人和受让人的姓名或者名称、住所等信息；转让的股权的份额、价值；股权所对应的股东权利和义务；支付价款的时间、地点、方式等重要的条款。

法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。

房屋转让合同应写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。