有没有想买房不破租赁想提高租金的-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁原则不可以提高租金，承租人有权利要求按照和原来租赁合同约定的房租和租赁期限继续履行租赁合同，在该原则中规定了即使房屋所有权人发生变更的，对租赁关系是不产生影响的。

律师普法

房租没有租赁合同想提取公积金怎么提取
公积金提取显示没有房租租赁合同，就无法提取公积金。租赁合同属于提取的证明材料，没有这些材料，无法证明真实性。单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房

2020.10.20 579
租房不想租了房东不退租金
属于民事纠纷，可以先与房主进行协商，协商不成的可以携带起诉状直接向人民法院提起诉讼。

2021.04.19 509
租赁期限内不想租了
可以与出租人协商解除租赁合同，而出租人一般会要求承租人赔偿一定的损失。

2021.01.25 302

专业问答

买卖不破租赁但能否提高租金？
买卖不破租赁交易中新房主不能单方面的提高租金，租金还要按照原房东和承租人之间签订的合同来执行，因为合同法当中有规定，租赁物的产权发生变更以后，原租赁合同的法律效力不会发生改变，即使新房东要涨房租，也只

2023-11-20 15,340
提高房租对方不同意，买卖不破租赁买受人提高房租怎么呢？
规定是同样条件下，租客有优先购买权，你没有书面通知租客，而租客放弃的证据。所以，同等条件价格下，租客可优先购买。建议是，你和买家协议，告知租客提高房价。比如你和买家协议50万成交，租客不是要买吗

2022-08-07 15,340
想要租赁库房去，买卖不破租赁法院执行怎样？
在签定转租合同时，应注意什么问题?(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;(3)要求出租人在

2022-08-08 15,340
买卖不破租赁不想让租客住房东应该怎么做？
根据买卖不破租赁不想让租客住可以向原房主主张违约金的。至于违约金多少，双方的约定不是太具体，如果双方协商达不成一致，可以向法院提起诉讼，法院会根据实际损失来确定

2022-08-04 15,340

法律短视频

01:13
租房没到期不想租了能退押金吗
租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有

5,463 2022.04.17
00:57
租房合同刚签了不想租了怎么办
租房合同刚刚签好，就不想租了的话，这时候承租人只能通过与对方协商的方式，达到解除合同的目的。如果对方要求赔偿相应损失的话，承租人也应当承担相应的违约责任。这主要因为，房屋租赁合同属于诺成合同，只要双方达成一致的协议，就算尚未交付租赁物，合同

784 2022.05.27
01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

640 2022.04.17

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