房屋买卖纠纷是法律的专属管辖吗

房屋买卖合同纠纷管辖法院的认定为： 1、约定了管辖且有效的情形下，以合同约定为准。 2、没有约定，则管辖法院为合同履行地或被告住所地人民法院。 但是，如果属于政策性房屋买卖合同纠纷，则管辖法院为房屋所在地人民法院。

房屋租赁合同纠纷属于专属管辖。 房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，不动产所在地即租赁房屋所在地成为确定管辖法院的依据。 不动产纠纷案件适用专属管辖，当事人在房屋租赁合同中约定房屋所在地法院以外的法院作为管辖法院的条款无效。 根据我国民

房屋买卖合同纠纷根据房屋的不同，按照法律规定适用不同的管辖规定。 1、如果该房屋是政策性用房，比如经济适用房或限价商品房等，那相应的管辖就应在房屋所在地； 但如果买卖的房屋是一般商品房，则应当适用合同纠纷的管辖原则，根据民事诉讼法的相关规定

房屋买卖合同纠纷的管辖，根据当事人的诉讼请求不同，分为专属管辖和地域管辖。若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖；专属管辖属于法律的强行

房屋买卖合同不属于专属管辖。根据相关法律规定，专属管辖一般是指因不动产纠纷提起的诉讼、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼、因继承遗产纠纷提起的诉讼等情形。

房屋租赁合同纠纷属于专属管辖。租赁双方当事人可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖，或者自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。

合同纠纷不属于专属管辖。合同纠纷发生的依据是当事人间存在的合同，其性质属于债权债务纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，或者由当事人约定与争议相关联的地点的法院作为管辖法院。

针对工程款纠纷是否适用专属管辖的问题，我做如下简要分析。 《民事诉讼法》解释第二十八条第二款的规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。建设工程施工合同纠纷，按照

公司纠纷不属于专属管辖。专属管辖指法律规定某些类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不得以协议改变法律确定的管辖。而公司纠纷则确定由公司住所地人民法院管辖。

确定房屋买卖纠纷管辖地的方式是：一般由房屋所在地人民法院管辖，部分情况下可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生房屋买卖纠纷时根据合同中约定的法院提起诉讼。

诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间，受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。管辖可以按照不同标准作多种分类，其中最重要、最常用的是级别管辖和地域管辖。具体案件的诉讼管辖，并不能只根据级别管辖或地

《民事诉讼法》解释第二十八条第二款的规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。建设工程施工合同纠纷，按照不动产权纠纷确定管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定：“因不

不是所有房屋买卖纠纷只能由房屋所在地法院管辖，政策性房屋买卖纠纷应当按照不动产纠纷确定，由房屋所在地的人民法院进行管辖，其他房屋买卖纠纷可由被告住所地或者合同履行地人民法院进行管辖。