更新时间:2022.06.27
不可以。法律关系,是指法律规范在调整人们的行为过程中所形成的具有法律上权利义务形式的社会关系。其构成要素有三项: (1)法律关系主体; (2)法律关系内容; (3)法律关系客体。而合同是一种法律行为。二者是完全不同的概念。
未过户的房屋买卖合同符合以下条件的是有效的: (一)双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力; (二)双方意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况; (三)购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性要求,不违背公序良俗。
无房产证的房屋不能签订正规的租赁合同。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租,但是未依法取得房屋所有权证的、权属有争议的房屋不能进行出租。
民法典规定房屋买卖定金合同有效。有效的定金合同要求当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
定金是债务的一种担保方式,担保双方在约定时间内继续协商订立事宜,以最大的诚意促进合同的成立。所以,能否退还定金有三种情况: 1、交定金双方就合同内容协商但未达成协议,导致合同未订立的,不适用定金罚则。 2、一方在约定期限内无故协商或擅自改变
房屋买卖是否要支付定金由买卖双方协商确定,法律是没有强制性要求的,收取定金要遵守定金罚则约定,即债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的
出卖人以认购、订购、预约等方式接受买受人定金作为订立商品房买卖合同的担保的,因一方原因不能订立商品房买卖合同的,依照定金法的规定处理;因不可归责于双方的原因致使商品房买卖合同不能订立的,出卖人应当将定金退还买受人。定金作为履行合同的担保,如
房屋买卖定金能否退,需要具体分析。定金能否退还,要看是哪一方的原因导致的合同不能履行。具体如下:1、当支付定金的一方,由于自己的原因,不想再继续房屋购买行为的,房屋买卖定金是不能退的;2、当收取定金的一方,导致房屋买卖行为不能再继续,或者收
有效,只要双方具备完全民事行为能力,意思表示真实、合同内容不违反法律规定和公序良俗,该合同自成立时就发生法律效力,但是没有产权证书的房屋无法办理过户手续。
房屋产权人并不一定是是户主,户主是我国户籍制度的一种,是国家户籍管理的单元计数,产权证则说明的是财产的归属,房屋产权证上是谁的名字,房屋就是谁的,两者没有必然联系。譬如说在婚前买了房子,房屋产权证上是购买者的名字,结婚后爱人是户主,但房子还
私人的小产权房买卖合同符合下列要求就是有效的:小产权房买卖合同当事人意思表示真实;小产权房买卖合同当活死人具有相应的民事行为能力;小产权房买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件。未办理物权登记的,不影响合同效力。
交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱: 1、若果是购房者违约的,不能退钱; 2、若开发商违约的,可以退钱; 3、若不可归责两方的责任,可以退钱。
交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱: 1、若是购房者违约的,不能退钱; 2、若开发商违约的,可以退钱,如开发商没有取得《房地产预售许可证》,其与购房者约定的购房定金是无效的,应当退还; 3、若不可归责两方的责任,可以退钱。