事业单位房产抵押怎么办理

房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的，未经登记的房产抵押无效，不产生法定的约束力，对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用

事业单位吃空饷，是典型的拿钱不办事。轻者批评教育或给予党纪政纪处分；重者以贪污罪论处。国家人社部、各省市人社厅都有针对吃空饷整治方案和要求，一经发现对存在吃空饷人员要从重处罚，开除公职，且折合吃空饷时间按规定期限，全额退还工资、奖金、津贴等

用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。不出具终止或者解除劳动关系的证明，劳动者可以向劳动监察投诉，由劳动监察责令改正。

根据我国法律规定，抵押物的价值往往并不与其担保的债权额相等，有的超出债权额，有的则不足清偿债权额。抵押物的价值超出债权额的部分应当归抵押人所有，抵押物不足以清偿债务的，不足部分应当由债务人负责清偿。

债务人在起诉前，如果通过虚增债务的方式抵押财产的，债权人可以行使撤销权，撤销财产抵押行为。

房产证抵押在银行不能转户口，但是可以到银行把房产证原件暂时拿出来，办理好户口迁移后，再还回去。迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)

1、首先要保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆，。 2、第一时间拨打110报警，最好多报几次，拨打报警电话时手机要录音。 3、选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证，为后边维权收集好证据，注意一定要录到强拆指挥者的画面。

房产证抵押后需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵

租赁房屋被抵押的，原租赁合同有效，承租人可以继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在租房到期后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

符合下列条件的，办理的房屋抵押手续才有效：当事人均具有相应的民事行为能力；依法订立了书面的房屋抵押合同；以及该房屋是债务人或第三人有权处分的财产等。

房屋抵押消费贷款办理流程： 1、借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行证明材料； 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查； 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押； 4、借贷双方担保人签订

抵押的房产拍卖不掉的，债务人可以与抵押权人协商将该房产以物抵债，双方协商一致的，就可以签订相应的协议，如果协商不成，则应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，等到被执行人有其他财产可以执行的时候再偿还债务。

为房屋抵押人清偿债务，注销房屋抵押后办理房屋产权证。