业主委员会终止前期物业是合理的吗

民法典规定，禁止从建筑物中抛掷物品，发生高空抛物，物业一般没有责任，但物业管理公司如果未采取有关效措施防止高空抛物发生，未尽安全保障义务的，要承担法律责任。

业主委员会不可以办理营业执照。业主委员会成立后，业主委员会不是从事经营的单位，是不需要办理营业执照的，但是要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会成立后，业主委员会不是从事经营的单位，是不需要办

由于业主大会是业主的自治组织，其成立应由业主自行筹备，自主组建。业主大会可以“选举业主委员会”。 地方人民政府房地产行政主管部门应当向准备成立业主大会的业主予以指导，提供相关的法律、法规及规章，提供已成立业主大会的成立经验，帮助成立筹备组织

以下情形业主委员会委员资格自动中止：以书面形式向业主大会提出辞呈的；无故缺席业主委员会会议连续三次以上的；拒不履行业主义务的；不交纳物业服务费用的；因物业转让、灭失等原因不再是业主的；因疾病等原因丧失履行职责能力的；有犯罪行为的。

业主委员会没有罚款权利。罚款是一种行政处罚行为，处罚权应由行政机关或司法机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使，业主委员会不是行政主体，罚款不具有约束力。

小区临时停车费属于公共区域收益，由业主委员会共有，物业是业主委员会聘请的管理小区的组织。当然如果临时停车费已经被业主委员通过或者业主委员会已经委托物业管理，那么物业是有相应的权限的。

《业主公约》主要包括： (1)除第一次业主大会以外，以后各次业主大会举行的时间、地点、召集人和主持人； (2)业主大会的职权； (3)业主大会的议案提交办法和对议案的表决办法 (4)业主委员会候选人的条件和产生办法； (5)业主委员会委员的

小区业主委员会中的委员一般没有工资，具体可由业主大会决定，并在业主大会议事规则中明确规定。业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。

业主委员会可以更换物业公司。更换物业公司需要召开业主大会，针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果，达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。

成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

业主委员会对物业公司的权利有：选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；履行物业

业主委员没有执照。业主委员会成立后，业主委员会不是从事经营的单位，是不需要办理营业执照的，但是要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任

业主委员会的职责有：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的决议、决定等。