房屋贷款担保人和担保人能否更换或变更

借贷担保人承担的是一般保证责任或者连带责任保证。如果当事人约定由担保人承担一般保证责任，则在债务人不能履行债务时，由担保人担责；如果当事人约定的是连带责任保证，则债权人既可以请求债务人履行义务，也可以请求担保人承担担保责任。

保险人和受益人的变更都需要被保险人同意之后才可以更改。

如果债务人无力偿还借款的，债权人可以要求担保人偿还债务。

购房房产抵押担保贷款的担保责任： （一）债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任； （二）债务人不能履行债务时，保证人与债务人对债务承担连带责任。

民间借贷担保人的担保期一般是债权人和担保人约定的期限；如果债权人和担保人没有约定的，则主债务履行期限届满之日起的六个月之内，就是担保的期限。

保证可以分为一般保证和连带保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。但如果存在债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的或人民法院受理债务人破

民间借贷的担保人，根据保证合同的约定承担保证责任。 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不

农村房屋的变更是房屋的客观事项发生改变而进行的登记；农村房屋的注销是房屋登记机关因法定事由出现时注销房屋权属证书，收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废的行为。

仲裁是一项高度体现当事人意思自治原则的争端解决方式。作为当事人的权利主张仲裁请求，在不损害国家及社会公共利益或他人合法权益的前提下，可由当事人处置。 申请人可以放弃或者变更仲裁请求。被申请人可以承认或者反驳仲裁请求，有权提出反请求。

贷款不一定需要担保人，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人。如果贷款人自身资信条件良好，具有偿还能力的情况下，可以不要求借款人提供担保。

担保人的担保期限为有约定的从约定，没有约定担保期限的，一般保证的期限为主债务履行期届满之日起六个月；连带保证的保证期限为主债务履行期届满之日起六个月内。

担保人的担保期限由担保人与债权人约定，未约定担保期间的为六个月。担保期间是担保人承担担保责任的期间，债务的诉讼时效为两年，担保人在债务期满后两年的诉讼时效期间要承担担保责任。未约定担保期间的，为主债务履行期届满之日起六个月，六个月内债权人未

现行法律上并未明确规定以遗嘱形式变更保险受益人的法律效力，但从目前的理论观点以及最高人民法院的意见看，认为变更保险受益人属于单方法律行为，可以通过遗嘱形式予以变更。 根据最高人民法院在《关于保险法司法解释三理解与适用》中的论述，“以遗嘱方式