房屋贷款担保人和担保人能否更换或变更

可以起诉。如果到期贷款人不能归还贷款，作为担保人就要承担还款的连带责任，所以，具体需要担保人履行自己的担保义务，偿还贷款之后，再向贷款人所在地的法院起诉，进行追偿，要求贷款人偿还贷款。

借款人帮担保人贷款需要注意： 1、摸清借款人的为人和信用。 2、了解借款人借钱目的。 3、调查借款人是否还有其它债务。 4、了解借款人的还款能力。 5、搞清楚自己的经济实力，量力而行。

借款人死亡担保人需要还款。因为债务人死亡并不会导致债务消灭，既然债务没有消灭就需要还款，保证人在债务人无法承担还款责任的情况下需要替其承担还款责任。 不过实践中一般会先用死者的遗产来还款，遗产不足以偿还债务的情况下才需要担保人还款。

担保人是可以起诉借款人偿还贷款的，担保期间，债权人允许债务人转让债务的，应当经保证人书面同意。未经担保人同意转让的债务，担保人不再承担责任，债权人、债务人未经保证人书面同意变更主合同的。在合同约定的担保期间，债务人不还款的，保证人在承担保证

根据法律规定，保证分为一般保证和连带责任两种。 若是一般保证，债权人只能通过诉讼途径向债务人先行追偿。 只有当债务人财产被执行后仍有不足部分，才由担保人继续承担还款责任。 而如果是连带责任，当债务人没有能力还款时，债权人可要求担保人履行债务

主要区别在于债务清偿时的顺序不一样。共同借款人在债权债务义务上是同等的,共同还款人是第二还款来源,只有债务没有权利,是主债务人之一,在第一债务人不能清偿银行债务时,银行可直接向第二还款人追索债务。如果共同还款人也没有能力清偿能力了,在诉讼司

抵押贷款的房子不能担保转让，除非经过了抵押权人的同意，否则的话，私自转让出去抵押担保状态当中的房子，双方实际上只能签订一份所谓的书面合同，根本就没办法在房管局完成对不动产的过户，而且这也侵犯到了抵押权人的合法权益。 根据相关法律规定，抵押期

间接担保和直接担保区别如下：间接担保的形式：1.货物是否收取均须付款合同：买方与卖方达成协议，买方承担按期根据规定的价格向卖方支付最低数量项目产品货款金额的义务，而不管事实上买方是否收到合同项下的产品。该合同具有如下特点： (1)买方必须定

公司法人担保的条件如下： 1、由董事会或者股东会作出决议。 2、不得突破公司章程规定的限额。 3、为股东或实际控制人提供担保必须经股东会决议，且在决议表决时，该股东或受该实际控制人支配的股东，不得参加表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表

可以。根据我国法律规定，合同双方当事人可以在协商一致的情形下对合同内容进行变更。目前，各银行均会为办理个人住房贷款的客户提供全面服务，满足客户个人财务状况发生变化后的贷款需求，允许在符合一定条件下，客户提出的个人购房借款合同变更和调整的申请

担保人最坏后果是承担连带责任。

替人担保贷款反悔了一般是不能够撤销的。 担保协议是担保与债权人签订的协议，由担保人和债权人签字或者盖章即发生法律效力，被担保人不是担保协议的当事人，不需要签订确认。 但是如果存在可以撤销的情形的，是可以向法院申请撤销的，具体如下： 1、第三

借款人向银行借款后逃跑不还钱的，保证人要承担偿还债务的责任，一般保证的，要起诉债务人强制执行后不能履行债务的，才能要求保证人偿还债务。连带保证的，银行可直接要求保证人偿还债务。