房屋贷款担保人和担保人能否更换或变更

贷款用途不真实担保人不可以免除担保责任，但是如果签订担保合同时是借款人和出借人欺骗担保人使其违背自己的真实意思签订了担保合同，则担保人可以申请撤销。

根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金。需要注意的是：当事人在为合法的债权提供担保时，只能提供以上这五种担保，而不能创设新的担保形式。债权担保的五种担保方式，具体有以下区别： 1、保证产生的权利为债权，不具有优先受偿性

贷款用途不真实担保人不可以免除担保责任，对借款如何使用是借款人自主利用资金之行为，借款人单方改变借款用途; 出借人未参与协商，不属于借贷双方私自协商变更主合同之情形，保证人仍应对债权人承担保证责任。 借款人未经保证人同意，擅自改变借款用途的

银行担保贷款到期还不了担保人需承担以下后果： （1）贷款罚息。银行贷款逾期后，罚息和违约金非常高，还款人和担保人的还款压力会增加； （2）被银行催收。贷款逾期后，无法联系到借款人或借款人不还款，则会找担保人还款，担保人可能每天都会接到催收电

企业变更法人是承担连带经济责任的。但仅限于公司因分立而变更法人，就分立前的债权、债务应当承担连带责任。若公司因合并而导致变更的，合并后的企业不是承担连带责任，而是继承债权、原债务关系。

银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定，这个约定意味着：当借款人不履行还款时，担保人需按照约定承担并履行还款的责任。担保一般分为一般担保、连带责任担保两种，两者的责任范围不同。银行在审核贷款偿还时，首先要看你当初担保时做的担保是连带责任担保

贷款是否需要担保人，一般由贷款种类和个人情况决定。当借款人不能按时还款，或不按时还款时，担保人需要承担一定的还款责任。如果你的贷款类型是担保贷款，那么你需要一个担保人。如果是个人贷款、信用贷款、公积金贷款等类型的贷款，一般不需要担保人。不过

《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》均没有规定债务人和担保人不能是同一人。 按照民法领域：法无明文禁止即为允许的原则，债务人和担保人可以是同一人。 在实践中，债务人作为保证人的情况很少，但是债务人用自己的财产、权利(股权等)为

主合同变更后，如果没有经过保证人的书面同意的，保证人不再承担保证责任。取得了保证人的书面同意，则保证人继续承担保证责任，但保证合同另有约定的除外。变更减轻债务人债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任，变更加重保证人责任的，对加重部分

允许担保合同变更的情况如下： 1.在订立合同时显示公平的。比如一方明显违反等价有偿的交易原则，利用交易优势，迫使对方作出不真实的意思表示，接受不利于自己的交易条件。 2.因欺诈、胁迫或乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下订立担保合同的。

允许担保合同变更的情况： 1、担保合同当事人就合同变更达成一致； 2、担保合同具有法定的可变更情形； 3、担保人书面同意债权人允许债务人转移全部或者部分债务。

民间借贷的担保人，根据保证合同的约定承担保证责任。 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不

借款协议延期，如果未经担保人书面同意的，担保人仍在原担保期间内承担担保责任；过了原担保期间的，担保人不承担保证责任。如果经担保人书面同意的，则担保期间可以延长至当事人约定的期间。