现在还能买小产权房吗？-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。 2、按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。“小产权房”是占用集体土地搞建设，并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确，城镇居民不得购买农村宅基地建房，也不得购买“小产权房”。国家要求对农村集体土地进行确权发证，但对“小产权房”等违法用地不允许确权发证。

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律师普法

天津市公产房现在还能买产权吗
需要根据现有政策判断，公房过户到个人名下需由原产权单位出具购房证明。

2021.04.04 412
现在买房还有遗产税吗
目前没有遗产税的征收规定，但我国民法典规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是平常所说的房屋遗产税。房产继承应先拿到房产继承公证

2021.02.07 232
小产权房能买吗小产权房怎么入户
小产权房一般不能买卖办理过户。房产过户以办理权属转移登记为准，小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构不予登记。

2020.01.02 170

专业问答

小产权农民房现在还能买吗
不能上市交易，只能私下买卖，私下签订合同，无法受法律保障。

2022-10-23 15,340
现在还能买深圳的小产权房吗？
如果你打算自住的话，其实是可以的。但是风险也是有的，那个房子的最终产权不是你，随时都有无法预知的后果。出租当然可以。但是想过几年转手卖是没可能的，本身你买下来的这套小产权房就手续不全，正式来说就是非法

2022-07-23 15,340
现在小产权房子能买吗
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备

2022-07-14 15,340
现在小产权房子能买吗？
现行法律法规不允许在集体土地上开发房地产，不允许在集体土地上建造的房屋出售给本集体经济组织以外的成员，因此购买小所有权房屋的人没有生育票，国家征用土地，没有权利证明书就不能保护自己的权利这样的房屋不能

2021-10-25 15,340

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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

2,514 2022.04.17
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买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

6,862 2022.04.15
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小产权房法院能执行吗
小产权房指的是不能依法办理不动产权权属登记，或者无法公开向他人销售的房屋。小产权房的产权存在明显瑕疵或者产权不完整。小产权房一般不能向他人转让，所以法院不能通过拍卖的方式将其变现。小产权房一般未经不动产登记机关登记，法院无法通过正常程序进行

2,914 2022.04.17

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