妻子不知情况间这段房产抵押有效吗

隐瞒房屋被抵押买卖房屋有效，但购房者可以向人民法院申请撤销要求退房并赔偿损失。售房者隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由售房者返还已付的购房款及利息、承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

夫妻共同财产在一方不知情的情况下买卖的，一般可以认定买卖行为无效；但是如果第三人是善意取得的，则不能认定买卖行为无效。因为对于夫妻共同财产，非因日常生活所需要，一方不得擅自处分。 所谓善意取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财

已经登记的不动产、动产抵押权不仅有效且具有对抗第三人的效力，不容否认。但是，这并不能得出未经债权人同意的抵押物转让行为当然无效的结论。 抵押物所有权的变更不会导致抵押权的消灭，抵押权继续存在于转让后的抵押物上，依然能够保证债权的实现。 只有

房产二次抵押的抵押权的规定：房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。同一财产向两个以上债权人抵押的

夫妻共同财产一方不知情买卖的效力是无效。法律规定，夫妻因日常生活需要，而对共同财产进行处理的，任何一方均有权处分。如果涉及重大事项，如转让、变卖赠与夫妻共同财产，则需要经过配偶的同意。没有经过配偶允许，当事人对夫妻共同财产私自进行买卖的，该

会的。 解决房贷还不上的方法： 1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。 2、申请还款展期：目前很

担保人不知情担保是否有效，担保只要具有下列条件的民事法律行为有效: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

房子出租后还可以再抵押该房屋或者买卖该房屋。 根据2021年生效的《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内

被抵押的房屋进行买卖是具有法律效力的，但须取得抵押权人的同意。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以买卖并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后可以办理过户手续。

可以，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意，抵押房地产可以转让。但在实践中，最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书，这样对购房人在法律上比较有保障。

不能抵押买卖没有房产证的房子。抵押买卖需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

民法典抵押合同无效抵押权自然无效。但债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有

借钱以后用房产来抵押一般是有效的。债务人向债权人借款，为保证债务的合法履行，债务人可以用动产或不动产进行抵押，来担保债权的实现，只要抵押合同符合法律行政法规的规定，不违背社会公序良俗，约定的抵押行为就是有效的。