开发商延期交房我们该怎么维权

开发商延期交房属于违约行为，应当按照合同约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的； 购房者可以向人民法院或者仲裁机构请求予以增加。没有约定违约金的按照实际造成的损失进行赔偿。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行

认定开发商延期交房的标准是：未在合同约定的时间范围内交付房屋。开发商延期交房买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上的买受人可以行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。

开发商延期交房的，买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任支付相应的违约赔偿。

期房开发商违约按下述方式维权： 1、对于开发商延期交付，买方可根据法律和合同的有关规定选择终止合同或索赔违约金； 2、与大多数业主合作投诉，引起主管部门的注意，帮助消除房地产的非法因素。 根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合

开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。

开发商的房子延期交房： 一、维权前先弄清逾期原因； 二、与开发商协商解决； 三、申请退房； 四、向法院起诉。

开发商延迟交房的，购房者可以要求开发商继承履行按时交房的义务，承担违约责任，支付违约赔偿金或者直接退房。依据我国商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应该按合同的约定，把符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。延迟交房期限交付的，房地产

(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，

开发商延期交房，购房者可以催告开发商尽快交房，协商具体交房日期。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者有权向法院请求解除合同。 开发商延期交房，应当按照购房合同的约定承担违约责任；购房合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法

开发商延期交付的，买受人可以要求其在三个月的宽限期内交付房屋。如宽限期届满开发商仍部门交付房屋的，买受人可以要求开发商解除购房合同，承担违约责任或赔偿责任。

购买期房之后开发商却延期交房的，购房者首先应当与开发商协商，给予一个合理期限，让开发商在此期限内交房；协商不成的，可以向当地的消费者协会投诉，或者可以向房屋管理机关反映；如果上述措施没有解决问题的，可以提起诉讼解决，要求解除合同退房。

开发商延期交房的，买受人可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任并支付相应的违约赔偿。

开发商逾期交房买方可以解除房屋买卖合同，并通过协商、诉讼等合法的方式来维权。房屋买卖合同构成要件如下： 1、一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款； 2、合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续； 3、当事人具有书写证明能力、