房东推迟交房可否约定违约金

推迟交房的违约金由合同约定，若是约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由; 约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承

一般会以‘实际交房’时间计算违约金。实际交房之前造成的延期交房损失，一般在合同中会以延期交房违约金的形式进行救济，如果后续还要以“合同约定交房”时间计算延期办理产权证违约金，有的开发商由于办证时间过长会面临高额违约金数额，甚至有可能高于房款

延期交房要赔违约金。当事人可以主张按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金进行赔偿，合同中对延期交房违约金作出约定的按照约定进行赔偿。

购房时推迟拿钥匙的情况下，肯定是有违约金的，按照合同上规定的标准支付违约金。看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。

关于开发商推迟交房，违约金的计算问题；依据合同法相关规定，开发商的行为属于迟延履行债务行为，违反了合同约定。如果双方在合同中约定了违约责任及其计算方式、承担方式，依照合同的约定进行计算、承担违约责任。如果没有合同约定，一般按照违反合同给买方

交房时间推迟多久需要支付违约金，具体的时间主要是根据双方当事人的约定来决定。 卖房人延迟交房，买房人可以进行催告，可以要求对方支付违约金，对于三个月还未交房的，买房人可以请求解除合同。一般情况下，在房屋买卖合同中会对交房的期限以及逾期的违约

算违约。具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。

交房时间推迟多长时间赔偿违约金主要是根据双方当事人的约定来决定。没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从款的万分之3到万分之5不等。根据时间情况分为逾期60日内以及60日外两种： 1、逾期60日以内，

购房时推迟拿钥匙一般有违约金。业主应当在购房合同中约定的日期范围内收房，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。推迟收房属于违约，推迟收房达到3个月及以上的开发商有权请求解除购房合同。

开始商只要出现逾期交房的，购房者就可以要求支付违约金。

房产证推迟办理需要交违约金。如自交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证，按约定支付背约金，没有约定或约定不清，可以依照已付购房款总额，参照人民银行规定的计收逾期贷款利息的标准计算。 办理不动产证流程如下： 1、确认开发商办理初始

二手房推迟过户是否算违约，需要具体分析。购房合同中会对过户时间，进行约定。具体分析如下：1、二手房推迟过户，若属于双方当事人协商沟通确定的，不属于违约行为；2、二手房推迟过户，若属于卖方不与买方沟通，直接通知推迟过户的，属于违约行为。违反了