常见二手房买卖纠纷有哪些？

集资二手房买卖合同一般都有的内容： 1.当事人的名称或姓名、住所; 2.标的。写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况; 3.价款; 4.履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件; 5.违约责任; 6.争议解决方式; 7

二手房买卖合同中的必备条款是： 1、出卖人和买受人的名称或者姓名和住所； 2、房屋信息，包括位置、装修及附属设施； 3、房屋质量、价款； 4、履行期限； 5、履行地点和方式； 6、检验标准和方法； 7、违约责任； 8、解决争议的方式等。

卖方：____（以下简称甲方）身 份证号： 买方：（以下简称乙方）身 份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，

签订二手房买卖合同必须写的条款包括买卖双方当事人的姓名、名称、住址；卖方配偶或租客同意出售的声明；房屋信息；土地使用权性质、使用期限；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处

二手经济房买卖合同注意事项包括以下内容： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份； 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任； 3、必须标明付款、过户时间； 4、必须注明二手房相关费用的交接时间； 5、与中介公司签订合同时，必须有代理

中介二手房买卖合同的注意事项有：明确房屋基本概况；明确产权证过户方式及税费支付方式；明确房款的支付方式和时间；明确房屋的交付方式；明确佣金；明确对合同变更的相关规定；明确约定中介方与买卖双方的违约责任；明确争议解决方式；须三方签字确保合同的

二手房买卖违约金法律上的规定主要为2021年生效的《民法典》。具体的规定如下： 第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失

1、当事人没有相应的民事行为能力； 2、当事人意思表示不真实； 3、合同内容违反法律强制性规定、违背公序良俗。

房屋买卖合同的违约责任是： （一）支付违约金，合同债务人不适当履行合同义务时，向对方支付的一定数额的金钱； （二）损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方所作的经济补偿； （三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达

集资二手房买卖合同一般都有以下内容：当事人的基本信息、集资二手房的基本信息、房屋价款、交房时间、违约责任、争议解决方式、合同终止或解除条件等。

一、确认房主真实身份； 二、付款方式、时间，缺一不可要约定清楚； 三、房屋交验要责权分明； 四、违约责任约定清楚； 五、中介代理费，账目要明晰； 六、善用补充条款，维护自身利益。

二手经济房买卖合同注意事项有： 1、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证； 2、房屋产权是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、物管费用是否拖欠。

二手房买卖合同的的订立需注意： 1、二手房合同中条款约定是否具体明确。即关于房屋面积及位置、购房款、支付方式、支付期限、违约责任、过户登记等方面没有争议或模糊地界； 2、二手房合同双方当事人是否适格。主要是看出卖人是否具有产权证或委托书等证