更新时间:2022.06.24
卖房子合同需要注意以下问题: 1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力; 2、合同内容是双方真实意思表示; 3、不要违反法律和公共利益。 因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件,任何一方都不得退房。如不履行,将产生法律后果或按违
二手房销售需要注意问题如下: 1、合同内容,二手房买卖,应当签订书面房地产买卖合同; 2、二手房买卖后的土地使用权; 3、限制集体所有土地上房屋的买卖对象; 4、交付维修基金,房地产销售合同生效后,当事人应当将房地产转让书面通知业主管理委员
第一、一定要选择口碑好,实力雄厚的开发商。 查看开发商的五证二书。“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 “两书”是指:《住房质量保证书》和《
通过中介买房需要注意的问题: 1、要委托有相关资质的中介机构; 2、签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息; 3、中介合同要写明违约责任、救济方式; 4、中介合同要明确附加条款内容。
因为买安置房比买一般的房屋有更大的风险,所以在交易安置房是一定要去确认该房屋是否已取得房产证,只有取得房产证的安置房才能办理过户。在书写合同时一定要约定好违约责任。
签购房合同补充协议不容忽视的问题: 一、明确房屋所有权证办理的时间; 二、明确写入楼书和其他广告的内容; 三、明确按揭办不下来的话,双方的责任; 四、明确关于公摊建筑面积; 五、明确装修标准。
一、要查看开发商是否具备出售资质。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。”可知,取得商品房预售许可证是出卖人合法预售房屋的
购买二手房要注意的产权问题: 1、查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况; 2、核实产权的真实性。
出租房屋要注意查验租客的有效身份证明;明确房租包含的内容,以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;提供租金、押金收据;应对提终止合约情况做出约定。
注册商标使用需要注意下列问题: 1.注册商标应严格按照《商标注册证》上核准注册的商标和核定使用的商品或服务使用。 2.商标注册人不得自行改变注册商标的文字、图形或者其组合;不得自行改变注册商标的注册人名义、地址或者其他注册事项。 3.商标注
租房子首先要核实出租人的身份,是否是房东本人,这个要和房产证核对身份信息,如果不是房东本人,则要求其出具房东的委托书,其次可以和房东约定同意转租条款,万一不想租了还可以转租,避免承租人的损失。最后还可以签订提前退租条款,万一发生退租的情况,
在司法实践中,通常的租房程序是: 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有