山地用地租赁合同

永久租赁合同是只有二十年有效期，超过二十年的无效。 因为根据民法典的相关规定，租赁合同的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的超过部分无效，而且不是说只能租二十年，想租超过二十年的，到期之后可以再续约，但是约定的租赁期限自续订之日其不得超过二

中华人民共和国民法典规定，订立有效租赁合同的条件有下： 1、合同的订立背景必须是双方平等、自愿的； 2、租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式订立合同； 3、合同内容一般有租赁物名称、价款和用途； 4、合同应当包含双方违约责任； 5、合同应

租赁合同的写法如下： 1、合同名称，租赁合同； 2、合同双方当事人信息，写明双方的姓名、身份信息； 3、合同标的，租赁物、租赁物的数量、质量、租赁期限、租赁价格、租金的支付方式等； 4、相关费用说明、房屋维护、退租和续租、提前终止合同的情形

房屋租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计用户房屋出租的情况，自行确定的编号，该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，通常都不会有合同编号的，作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲便于统计和管理

写清楚双方的基本情况，当事人的身份证明和联系方式越明确具体越好，房屋的地点，面积，装修情况，租房用途，租金及支付方式，违约和违约的处理。

土地承包权可以租赁，出租承包权的方法：承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。

土地租用和土地征用的区别在于征用具有行政强制性，而租用是双方在平等自愿的基础上建立的关系。根据法律规定，土地征用是指国家为了公共利益的需要，按照法律规定的程序，在对被征地人进行补偿后，将土地归国有的行政行为。

租赁合同转租合同效力是：如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效；如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示不允许转租，那么其转租合同视为无效。

房屋租赁合同能补办。承租人应及时联系出租人重新签订合同，并注明之前的合同作废。书面合同存在与否并不是决定租赁关系存在与否的根据，没有证据证明是有期限租赁合同的可视为不定期租赁。

租赁合同是否交付成立要根据合同中是否有约定合同的成立为交付租赁物之时成立，如果有该约定，则租赁合同为租赁物交付之时成立，如果未有此项约定，则租赁合同为双方合意签订之时成立。

合同还有效。

解除房屋租赁合同的方法如下： 1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同； 2、约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同； 3、法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。

遇到房屋租赁合同纠纷，解决方式有： 1、合同当事人协商解决； 2、可以要求第三方（中介）出面调解解决； 3、协商、调解不成，到租赁房屋所在地法院起诉解决。