怎么解除商品房买卖合同备案-合同解除问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果想解除商品房买卖合同备案，应当由房屋产权人填写申请表，带上商品房买卖合同、身份证及房产证等材料，去当地的住房管理部门办手续。在二手房买卖中，双方签订房屋买卖合同，就应当尽快的完成备案。当然，如果合同解除，则相应的也要解除备案。

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律师普法

商品房买卖合同解除后买家怎样退房
期房退房理由：一、房屋面积与合同约定面积不一样。二、交房时间与合同约定时间不一样。三、房屋规划设计擅自变更。四、房屋主体结构质量不合格。五、不能按期办理房产证。六、购房者银行贷款没批准。七、房屋空气质量不达标。八、一房多卖或

2020.01.21 180
商品房买卖合同备案印章图片
如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下： 1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 2、相关部门审核后取备案号

2020.04.23 1,696
商品房买卖合同备案注销原因
商品房买卖合同备案注销流程 1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件。 2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。 3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。 4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场

2020.05.03 222

专业问答

买了一套商品房，备案商品房买卖合同解除如何样？
商品房买卖合同备案注销分为直接注销、审查注销和不予注销三种情形。直系亲属间变更买受人姓名的；经法院裁定或仲裁调解解除合同的；当事人死亡的；因买受人资格问题而解除保障性住房合同的；买卖双方同意在同一项

2022-08-06 15,340
商品房买卖合同必须在房产局备案吗商品房买卖合同备案
商品房预售人应当按照规定将商品房买卖合同报送房地产行政主管部门登记备案。未经登记备案的商品房买卖合同，不得对抗第三人;由此造成的损失，由预售人承担。已实行商品房买卖合同网上签约、联机备案的地区，预售人

2022-04-04 15,340
解除商品房买卖合同了，商品房买卖合同协议解除怎样算赔偿
的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。关于商品房买卖合同解除后的损害赔偿，以下两个问题值得注意：（一）房屋升值部分在法律上应作为何种损失要求出卖人赔偿

2022-12-16 15,340
双方协议解除商品房买卖合同商品房买卖合同
合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。故，要想解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律

2022-08-04 15,340

法律短视频

01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

1,650 2022.04.15
00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

1,116 2022.04.17
01:15
商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

1,318 2022.04.15

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