山西买二手房要收什么税费

买二手车一般需要注意以下的5个方面的问题：1、购买二手车时，购买方需要先围着车子转一圈，检查四条轮胎是否存在亏气的现象；2、购买方需要观察轮胎品牌是否一致；3、购买方需要检查该车辆的前轮；4、购买方需要检查检查二手车轮轴承；5、二手车交易完

二手房买卖一般不涉及印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。个人销售或购买住房的，免征印花税。

婚前买的期房，婚后交契税，则纳税人则以房产证上记载的所有权人为准。即房产证上的房屋所有权人履行缴纳契税义务。若房产证上写的是夫妻两个人的名字，则夫妻两人都有义务缴纳契税。

契税和个税需要按照规定进行缴纳，个税存在免交的条件，但是契税不能免交。

二手房交易税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税。

房产税收费标准有以下两种情况： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； 2、从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具

二手房大税一般是指：契税、土地出让金、个人所得税、营业税；这些税种是大头，其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同。二手房无大税是说房子交易不涉及这些税费。

不满两年的二手房交易税费有：3—5%的契税，20%财产转让的个人所得税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

房产证未满五年的二手房，具体税费明细如下： 1、契税，一般由买方缴纳，双方另有约定除外。 2、营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。 3、个人所得税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外 4、其他费用，如交易费、工本费、评估费、抵押工本费、

对于上海二手房购房合同案件，律师收费标准是依照政府指导价，结合具体案件情况来确定的。 1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件，一般是10000元1件； 2、涉及财产部分的，按照争议标的额所对应的比例收取； 3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述

二手房买卖营业税（现已被增值税取代）的计算是：二手房不动产证未满2年的，增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）；二手房不动产证已满2年的，免征增值税。

二手房买卖个税由卖方承担，因为个人所得税是在个人因交易产生所得后才征收的，即卖方在销售个人住房后所获得的利益，要根据规定缴纳个人所得税。

需要注意以下几点：1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；3.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；4.一定要验看房屋产权证的正本，而且要到房管局查询此产权证的真实性。