山西买二手房要收什么税费

1、房产权属是否清晰，有无纠纷； 2、房产是否有影响使用的瑕疵； 3、房产金额，自己够不够付，需不需要贷款，要贷多少； 4、过户费用，由谁付； 5、房产过户办理时间及交付时间。

买二手房贷款流程： 1、买卖双方协商一致，签订购房合同后，支付首付款； 2、买房人携带身份证、户口本、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等贷款材料到银行申请贷款； 3、银行审批通过后发放贷款，依法取得房屋所有权证书的房地产抵押的，登记

申请贷款时，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人的收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平的话，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，就会使银行对其信任度大大

购买二手房的常见风险有以下几种：第一，卖方者与房产证上不是同一人，没有交易资格；第二，房子被查封或者用作抵押；第三，房子已经被租赁给了他人；第四，房子本身存在质量问题；第五，房子为共有财产，卖家未经共有人同意便卖出等等。如要避免上述风险，买

第一，只享有使用权的房屋；第二，没有拿到房屋所有权证的房屋；第三，在农村集体用地上修建的房屋或已纳入拆迁范围的房屋；第四，所有权属于共有的，共有人不同意买卖的房屋；第五，已抵押但是没有进抵押人书面同意的房屋；第六，用标准价格购买的但还处于产

买二手现房的流程如下： 1、交易咨询： 买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状； 2、实地看房； 3、签订合同： 如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同； 4、缴

二手房买卖流程如下： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产

二手房买卖流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

二手房买卖注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

买二手房一般在交完首付之后办理过户。买二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

买二手现房的流程如下： 1、交易咨询： 买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状； 2、实地看房； 3、签订合同： 如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同； 4、缴

买卖二手房应当签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

1、中介公司出的3方合同 2、银行出的贷款合同 3、房产证、土地证或新的不动产权证及相关票据。