关于房屋买卖合同的问题-卖方资质问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖合同应包括以下主要条款：第一点，合同双方当事人的个人信息，要特别注意当事人的具体联系方式和接受信件的具体地址。第二点，房屋的具体信息，应该包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准等。第三点，房屋的价格及付款时间、和付款方式应做明确的约定，付款最好采取资金监管的方式，这样能最大程度保障交易的安全。第四点，明确约定交房期限，一般应在房屋产权过户之后办理相应的交房手续。第五点，违约责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋、不配合办理过户手续所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

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关于房屋买卖费用问题
房屋买卖费用按照争议的金额以一定的比例分段计算，一般由原告预交、由败诉方承担，包括案件受理费、勘验费、鉴定费、公告费、证人鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴等。

2020.03.05 143
关于房屋买卖强制执行的问题
房屋买卖可以强制执行。人民法院作出判决后经债权人申请，被执行人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，可以以扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。

2020.12.12 183
关于委托房屋付款的问题买卖合同有效吗？
依法签订的房屋买卖委托合同有效。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。

2021.04.11 139

专业问答

房屋买卖问题问题房屋买卖合同纠纷有哪些
交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证

2022-12-20 15,340
二手房买卖合同中关于借名买房的问题
如果买房子时没有协议证明房子只是你父母买给你的，那就属于夫妻共同财产，原则上平均分割。不能要求退回。

2022-08-04 15,340
《商品房买卖合同》中关于第三人转让房屋的问题
1、根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第八条第二项的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购

2022-04-21 15,340
求助！关于房屋买卖“房地一体”，的问题
还有，如果是小产权房，没有办法过户又会怎么样呢

2022-10-23 15,340

法律短视频

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买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

1,199 2022.04.15
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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

1,341 2022.04.17
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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

581 2023.01.04

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