2022年十年期的房子贷款年利率是多少

双方约定的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。

房贷利率是各个银行根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。目前贷款期限是一年，贷款基准利率是4.35%；一年以上五年以下的（包含五年），贷款基准利率是4.75%，在五年以上的，商业贷款基准利率是4.90%。如果是个人公积

中国人民银行决定，自2015年12月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款

国家规定小额贷款利率不超过36%都是合法的。按照规定，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。

超出36%。年化利率超出36%的就属于是高利贷，超出的部分不再受法律的保护。根据相关法律规定如果借贷双方约定的利率并未超过年化利率的24%，出借人请求借款人按照双方约定的利率来支付利息的，人民法院会给予支持。如果借贷双方约定的利率已经超过年

贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明;决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限以及贷款利率。

高利贷的标准以利息是否超过36%为标准，即利息超过36%就是高利贷。

1年期贷款利率不是固定的。贷款利率会因物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等影响变动。利息计算： 一、人民币业务的利率换算公式为：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；2.月利率(‰)=年利率(%)÷12。

1年期贷款利率不是固定的。贷款利率会因物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等影响变动。利息计算： 一、人民币业务的利率换算公式为：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；2.月利率(‰)=年利率(%)÷12。

2023最新贷款基准利率是： 1、对于金融机构来说，一年期的贷款基准利率为4.35%，一至五年利率为4.75%，五年以上的利率为4.90%； 2、前述贷款基准利率是中国人民银行所规定的具体利率，但在目前情形，国内各银行有权在确定的贷款基准利

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%；

借贷双方可以自由约定利息，但超出4倍的LPR的利息的，法院不支持。2021年4月20日公布的一年期LPR是3.85%，四倍是15.4%。超出15.4%的部分，算高利贷。

借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限，超过的，一般就算高利贷了。