婚前按揭购房婚后财产分配的规定？

婚后按揭买房离婚财产如何分配，具体分析如下： 1、丈夫和妻子双方婚后一同贷款买房，房产证上有二人名字的，则该房产属于夫妻共同财产，丈夫和妻子应该各占一半的份额； 2、丈夫或妻子一方用自己婚前个人的财产买房并自行归还贷款的，房子归丈夫或妻子一

婚后按揭买房，一般属于夫妻共同房产，离婚时可以协议分割。如果双方无法达成一致意见，可以到人民法院起诉。法院立案后，根据案情的实际情况，依法作出判决。 《民法典》第一千零六十二条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财

看情况而定。婚前男方贷款买房的，若该房产仅登记男方个人名字的，该笔首付款属于男方的个人财产，女方无权进行分割；但对于婚后女方和男方共同还贷部分和房产增值部分，属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割。

离婚分配婚后按揭房产的方式是：婚后一方支付首付款，自行承担后续贷款并登记在一方名下的，房屋归一方独自所有；婚后一方支付首付款由夫妻二人共同还贷的，房屋按揭部分归夫妻双方共有。

按揭房产，若属于婚前财产的，离婚时不需要分配，若是属于共同财产的，由双方协议处理。可以协议一方享有所有权，并承担房贷，在房贷还清之后再进行变更登记。因为房产目前处于抵押状态。

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部分属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，

婚前一人已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷：该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是

婚后按揭的房产离婚时先根据夫妻协商结果来分配，如果没有办法达成协议，那么看房产登记在谁名下，在谁名下就归谁。另一方也有出资偿还购房贷款的话，取得房产的一方要对其进行补偿，并且房产增值的部分也要进行补偿。尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债

夫妻婚后共同购买的房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。 双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; （二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价

婚后按揭买房债务的分割是：尚未还清的部分须双方共同承担；如有协商约定，也可由其中一方进行偿还；如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

《民法典》规定婚后房产的按揭财产，离婚时可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿，债务由享有所有权的一方承担。协商不成的，可以由人民法院判决，法院会按照有利于子女的原则进行判决。

婚前按揭买的房子离婚后按下列方式分配： 1、如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房产证登记在支付首付方名下，婚后共同还贷的，则离婚是该房产属于一方个人财产归支付首付方所有，但对于共同还贷部分支付首付方应当给予对方补偿；如果婚后一方用