买房有合同样本吗

房子没有房产证签订买卖合同会有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房子没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

没有房产证的自建房买卖合同无效。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

签订没有房产证的购房协议可以有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

房产证没有过户房屋买卖合同仍然有效。

有效；没有房产证，出卖人不享有对房屋的所有权，但不影响合同的效力。由于出卖人没有房产证导致房产无法过户的，购房人可以要求出卖人承担违约责任。

无房产证的房子签订买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致无房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。买卖合同的效力是对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。

没房本有购房合同可以申请贷款，但是银行一般不会审核通过。一般贷款是需要抵押物的，只有购房合同，没有产权证书，对于银行来说风险太高，银行为了规避风险也不会将贷款审核通过的。 商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收

目前，合肥大专或本科生落户合肥，如果是集体户的话，就不能直接买房，需要集体户口满一年才能买房，或者不落户，但是要缴纳一年社保或者纳税一年的证明。

首先写买方和卖方的个人信息(个人写明姓名、性别、身份证号)，买方与卖方就下列事项达成协议如下(也可以写为：买方与卖方经过协商一致，签订本合同)；然后写明商铺的位置、商铺的产权证明、商铺面积、价款、付款方式、违约责任等条款；最后由买方和卖方签

在开发商处签了购房合同的，发现以下情形可以退房： 1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。法律规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或者支付房款利息。

买房首付交了合同没签可以通过下列方式解除合同来退房。如果合同双方在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；买房合同双方协商一致后可以解除合同来退房。

买卖合同为有偿合同。有偿合同是指当事人一方给予对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。实践中，绝大多数反映交易关系的合同都是有偿的，如买卖合同、租赁合同、加工承揽合同、运输合同、仓储合同等。