更新时间:2022.09.22
依据我国合同法的规定,租赁合同依法成立的,无论是承租人还是出租人都不能单方面解除合同,如果合同是附条件解除的,条件达成后可以单方解除,如果单方非法解除的,要承担违约责任。
租赁房屋时房主解除合同的条件是:双方协商一致解除的;承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的;承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的;承租人未经出租人同意转租的;承租人未支付租金或迟延支付租金的;不定期租赁的;出现不可抗力的。
当事人可以影响履行的疫情作为不可抗力解除租房合同。如果因不可抗力致使不能实现租房合同的目的,当事人可以解除合同。另外出租人与承租人协商一致的,也可以解除租房合同。
1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。 3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。
当事人协商一致,可以解除合同。或者有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合
当事人可以单方解除租房协议,但是需要符合法定的情形。根据2021年实施的《民法典》第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。第七百二十四条规定,有下列情形之
单方解除租房协议合法。单方解除租房协议应由一方向另一方发出退租通知,在退租通知到达对方时解除协议。出租方为承租方办理退房手续,将剩余租金退还给承租方并根据单方解除的原因确定违约方,由违约方根据租赁合同的约定支付相应的违约金。
拖欠房租租赁合同一般不能自动解除。承租人拖欠房租属于违约,出租人可以要求解除合同、追讨被拖欠的房租,向承租人追究违约责任。一般情况下拖欠房租一个月的,出租人可以行使解除权。
想解除房屋租赁合同可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后,当事人一方向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋租赁合同。
签订的租房合同一般不能提前取消,否则需要承担违约责任,但如果合同双方协商一致的,可以取消。根据法律规定,签订合同后,一方当事人在没有发生法定或约定的解除情形下单方解除合同的,需要按照合同约定承担违约责任。
房屋出租人解除的合同条件: 1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物; 2、承租人擅自转租; 3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。 根据《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用
房屋出租人解除合同条件有:承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的;承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的;承租人未经出租人同意转租的;承租人未支付租金或迟延支付租金的;不定期租赁的;因不可抗力解除的。