二手房交易增值税的计算公式有什么-二手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房增值税计算：不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年：免征增值税。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。法律依据《城市房地产开发经营管理条例》第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

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附件增值税简易计税公式
按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

2020.02.05 241
增值税17%税率计算公式是什么
增值税17%税率计算公式是：根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销项税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款。且当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

2020.04.06 290
汽车增值税税率计算公式
汽车购置税计算公式是1.6升及以下排量的乘用车的车辆购置税税率为10%。购置税一般计算是开票价×（1+17%）×10%。纳税人购买自用的应税车辆，计税价格为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用，不包含增值税税款。

2022.09.29 828

专业问答

如何计算增值税简易计税公式
增值税简易计税方法的应按税额计算方式是分不同适用范围： ①小规模纳税人，发生应税行为采用简易计税方法计税，应按照销售额和征收率计算应纳增值税税额，不得抵扣进项税额：应纳税额=含税销售额÷(1+征收率

2023-06-11 15,340
买房子交不交增值税，增值税的计算公式是哪些
如果你是购买一手房，确实需要缴纳增值税。如果你购买二手房，且出售方持有房屋的年限少于2年，也要缴纳增值税。但如果二手转让的出售方持有该房产的时间多于2年，就可以免征增值税。

2022-07-28 15,340
二手房交易，二手房征收增值税
根据您的问题，财税2016第36号文件附件三：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额

2022-04-06 15,340
二手房交易税费计算公式二手房要交哪些税
一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费

2022-10-24 15,340

法律短视频

01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

2,611 2022.04.15
01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,445 2022.04.25
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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,137 2021.04.25

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