更新时间:2022.06.07
在签订建设工程合同时要注意的要点如下: 一、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律法规规定。 二、严格审查发包人资质等级及履约信用。 三、关于工期质量造价的约定是施工合同最重要的内容。 四、对工程进度拨款和竣工结算程序作出详
购房合同审查重点如下: 1、看清合同主体,在签订合同之前,需要知道代表开发商签署的人是否是法定代表人。如果没有,则取决于其是否持有授权委托书,否则该人的签名无效,同时要注意合同上的公章,避免开发商推卸责任; 2、看定金的约束力,与开发商签订
行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,并由委托人支付酬劳的合同。行纪合同当事人需要承担的义务有: 1、为委托人从事贸易活动,应当尽可能维护委托人的利益; 2、按照委托人的指示进行处理各项工作; 3、妥善保管委托物; 4、处置委托
对于一般的合同纠纷,起诉地点为被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院。如果有管辖协议且协议有效,则协议确定的人民法院为管辖法院。对于一些法律有特殊规定的合同纠纷,以法律规定为准。 根据《民事诉讼法》第二十三条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,
合同格式条款的优点是可以降低缔约成本,提高交易活动的效益,节省双方的交易时间。 缺点:格式合同排除了相对人选择与协商的可能性,在事实上形成了对相对人的强制,这就使得缔约地位的平等掩盖了事实的不平等,使当事人处于更加不利的地位,也违背和动摇了
检查楼盘五证,要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》,五证齐全的才可以出手,以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生;仔细阅读合同,
居间合同与行纪合同的相同点是都属于提供劳务性质的合同,二者的不同点如下: (1)居间合同的居间人,限于报告订约机会或媒介订约,其服务的范围有限制,只是介绍或协助委托人与第三人订立合同,居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同; 行纪合同的
订立行纪合同应当具备以下条款: 1、行纪人与委托人的姓名或者名称和住所; 2、从事贸易活动的要求和注意事项; 3、所支付的具体报酬; 4、履行期限、地点和方式; 5、违约责任及解决争议的方法等。
可变更可撤销合同的特点主要是意思表示不真实、撤销后合同自始无效,重大误解、欺诈、胁迫、乘人之危等合同归入可撤销合同范围,实际上是将撤销的对象主要限定为意思表示不真实的行为。 《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为
行政合同,指行政主体为了行使行政职能,实现某一行政管理目的,与公民、法人或者其它组织通过协商的方式,在意思表示一致的基础上所达成的协议。
行纪合同中行纪人的义务: 1、按照委托人指示处理行纪事务的义务。 2、行纪人有义务以善良管理人的注意处理行纪事务。 3、报告义务。 4、保管委托物的义务。 5、合理处置瑕疵物的义务。 6、交付义务。 7、对第三人履行向委托人负责的义务。