什么情况下转让土地使用权免税

土地使用权转让需履行的程序有：提出转让申请；承办人进行审查了解；现场勘察，对照核实；审核评估报告与转让协议；填写转让审批表，进行审批；对补签出让合同及审批表编号；填写变更登记审批表进行变更登记。

非法转让、倒卖土地使用权罪的定刑标准是：情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

非法转让、倒卖土地使用权罪既遂一般判3年以下有期徒刑或者拘役。要求非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重，才能构成本罪。包括多次实施本罪行为的、非法转让、倒卖土地使用权数量较大的、牟取非法利益较大的、造成土地严重破坏或荒芜的等等。

非法转让、土地使用权转让的认定方式如下： 1、侵犯的对象是国家土地管理制度； 2、客观表现为违反土地管理法规、非法转让、转让土地使用权、情节严重的行为； 3、非法转让、土地使用权转让的主体为一般主体； 4、主观上是故意的，以盈利为目的。 以

1．行为人有通过非法倒卖、转让土地使用权来非法牟利的目的。2．这一犯罪的主体是特殊主体，即土地使用权的经营管理者和土地使用权的享有者。 3．行为人必须有违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权的行为。其中“违反土地管理法规”，是指违反了土

犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

非法转让倒卖土地使用权罪指的是以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的犯罪行为。非法转让倒卖土地使用权罪属于扰乱市场秩序罪的一种。

土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法

土地的使用权可以依照法律的规定转让。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权无偿划拨可以进行转让。采用无偿划拨方式取得的土地使用权，在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文，同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。

对于非法转让、倒卖土地使用权罪，法院的判罚标准是： 1、触犯本罪的，一般判三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法销售土地使用权价额5%-20%的罚金； 2、如果犯罪情节特别严重的，则应判处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法销售土地使用权价额

构成非法转让倒卖土地使用权罪情况如下： 1、行为人有通过非法倒卖、转让土地使用权来非法牟利的目的； 2、这一犯罪的主体是特殊主体，即土地使用权的经营管理者和土地使用权的享有者； 3、行为人必须有违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权的行

不可以。土地虽然可以转让使用权，但是不能永久性转让，因为土地转让不得超过承包期。转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确。