2022年有哪些房子能转租

自己租的房子可以转租，但转租前需要出租人的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出

可以的。但是要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

未到期的房屋可以由承租人再转租给次承租人。但是，承租人必须经过出租人的同意，才可以将房屋转租给次承租人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

需要和房东签合同。转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。

房子转租，全身而退的办法是，获得出租人的同意后再转租给第三人。并且如果租赁期限在六个月以上的，要采用书面形式来订立合同，依法约定由第三人按约定或根据房屋的性质来使用房屋。

根据法律规定，房屋租赁合同无效的情形为： 1、一方以欺诈、胁迫的手段签定合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益以及违反法律、行政法律的强制性规定。 如果为了避税

公租房腾退情形有：转租或擅自调换的；改变住房用途的；租赁期内承租或者承购其他保障性住房的；闲置6个月以上的；不符合续租条件的；破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；房内从事违法活动的。

1、按期收取租金，承租人必须按期缴纳租金。如果违约，出租人有权收取违约金。承租人无正当理由拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上的，出租人有权解除租赁合同。 2、监督合理使用房屋。约定由出租人修缮房屋的，出租人要负责修复；不及时修复

廉租房申请条件有以下：1、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；2、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；3、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系

租房需要赔付违约金的，有如下情形:一是未按合同约定支付房租的，除补交外，还需承担违约责任，赔偿损失。二是未正当使用租赁的房屋，对房屋及其配套设施造成损害的，也是违约行为，赔偿损失或是恢复原状。三是未经出租人同意，擅自将房屋转租的，是违约行为

房屋租赁的阶段如下： 1、在签订合同前的看房阶段，检查房屋内电，注意设施是否牢固； 2、除必要的产证复印件和身份证复印件外，房东和租户应尽可能了解对方的信息； 3、在签订租赁合同时，如果房东和租户有特殊需求，这些特殊需求应写入合同。 根据《

不得出租的房屋有：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保、卫生等主

房屋租赁程序有： 1、双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证、房客查看房主产权证明； 2、到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费； 3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。