个人买商品房都需要办理土地证吗

1、户口簿或居民身份证；已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件；已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明。 2、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明。 3、遗嘱书。 4、遗嘱公证申请书，申请书内容应包括：

办理土地证需要缴纳以下费用： 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

没有商品房预售许可不可以销售。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

需要。不是需要提交法人的健康证，而是需要提交负责人及食品安全管理人员的健康证。申请领取《食品流通许可证》，应当提交下列材料： （一）《食品流通许可申请书》； （二）《名称预先核准通知书》复印件； （三）与食品经营相适应的经营场所的使用证明；

个人名下的厂房系应税土地的每年要交土地税，一般以纳税人实际占用的土地面积为计税依据进行征收，每平方米的土地使用税年税额最低0.6元、最高30元。

不是；离婚分为协议离婚和诉讼离婚；如果是协议离婚的话，必须到双方任意一方户籍所在地的民政局去办理离婚手续；如果是诉讼离婚的话，是需要开具对方的经常居住地证明或是户籍证明到被告户口所在地或者是经常居住地的法院起诉。

办理结婚登记需要准备下列材料： 一、双方都是内地居民的需要下列材料： （一）本人的户口簿、身份证。 （二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。 二、有一方是港澳台居民的应当出具下列证件和证明材料： （一）

办准生证需要带好一些必要的证件如，夫妻双方的免冠照片、夫妻双方的户口本、身份证以及结婚证原件、夫妻双方初婚、初育、未领养、单位以及居委会的证明，通常建议可以带上全有证件的复印件。此外，还需要具体的根据当地的办准生证的规定来进行，可以去当地的

夫妻办理离婚要身份证、户口本、结婚证和离婚协议书。 如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，可以双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

业主遇到逾期交房时，可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种。商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。

商品房土地使用权归属主要是依据土地使用权证。 法律规定规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

商品房三年都没拿到证是可以起诉的，要求开发商承担违约责任。