个人买商品房都需要办理土地证吗-国有土地征收问题在线咨询-法师兄

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看看房产证上写的是不是房地产权证，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是“房屋权证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下几个方法： 1、直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理； 2、问问本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

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律师普法

我国的规定商品房需要土地使用证吗
根据我国法律规定买的商品房可以办土地使用证，购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

2020.11.22 127
怎么办理商品房的土地使用权证？
办理商品房的土地使用权证的流程是： 1、签订土地使用权出让合同； 2、缴纳全部土地出让金； 3、持土地出让合同等材料到不动产登记机构办理土地使用权证。

2020.04.15 99
商品房办理预售许可证需要几个月？
需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。

2020.07.06 119

专业问答

商品房个人可以办办土地证吗
可以的，商品房办理土地证需要什么材料： ①出售合同书及购房发票 ②清地名单 ③其他的必要材料商品房土地证过户所需要提供的材料： 1、转让方的原土地使用证原件； 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件

2022-07-25 15,340
商品房是否个人一定要办理土地使用证
没有强制规定，只是变更时需要先变更土地证

2022-10-31 15,340
新房办理土地证需要开发商的土地证吗
新房土地证不一定必须要开发商办理。一、如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金

2021-05-29 15,340
办理商品房土地证需要提交什么资料
办理商品房土地证需要资料如下： 1、《商品房买卖合同》及复印件； 2、房屋所有权人身份证及复印件； 3、房屋所有权证书及复印件； 4、房屋土地使用权证申请表。

2021-08-15 15,340

法律短视频

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商品房现在有几个证
按照我国相关法律规定，1、商品房在后期交房的时候，开发商都会给购房者办理两个证件，一个就是房屋所有权证，还有一个就是国有土地使用权证。但是现在这两个证件已经合二为一了，有些地方办理的时候，只需要跑一个部门，也就说到当地拿到一个证件，这个证件

3,805 2022.04.12
02:20
买商品房要注意些什么
购买商品房注意事项： 1、要审查开发商的资质，要认真的核实开发商是否证件齐全，比如是否已经取得了商品房销售许可证或者商品房预售许可证，这些证件是否齐全，直接关系到楼盘能否正常进行建设； 2、注意使用标准的房屋买卖合同。一定要采用房地产管理部

276 2023.01.04
01:10
土地确权证怎么办理
土地确权证办理流程如下： 1、当地开展了土地确权的工作； 2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告； 3、提出申请及申报土地； 4、地籍调查和阶段权属审核； 5、公示公告就登记发证。根据相关法律规定可知，农民集体所有

3,376 2022.05.11