更新时间:2022.12.01
承租人优先购买权的行使必须具备以下条件: 一、合法有效的房屋租赁合同,这是行使优先购买权的前提条件; 二、须出卖人出卖其房屋于第三人,这是承租人得以行使优先购买权的对象条件。 三、承租人必须具有和第三人购买房屋的同等条件,这是行使优先购买权
承租人适用优先购买权的情形是:房东要出卖房屋时,承租人可以在同等条件下优先于其他人购买。出租人未通知或承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人有权请求出租人承担责任。
行使优先权的六个月期限应该按照合同约定的竣工之日计算。若双方对竣工日期有争议的,行使优先权的六个月期限可以按照竣工验收合格之日、承包人提交验收报告之日、转移占有建设工程之日等日期予以确认。
船舶优先权的海事请求有: 1、船长、船员以及其他在编船舶工作人员的工资、其他劳动报酬、遣返费与社会保险费的给付请求; 2、在船舶营运中发生的人身伤亡和因侵权行为产生的赔偿请求; 3、船舶吨税、引航费、港务费和其他港口规费的缴付请求; 4、海
当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼来解决。 协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人从中斡旋,解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。当事人可以通过协商、
优先购买权的性质有: 1、优先购买权是合法的; 2、优先购买权具有物权性; 3、优先购买权是一种期待权; 4、优先购买权是一种附条件形成权。 根据相关法律规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件
被执行人行使建设工程款优先受偿权有以下几个问题需要注意:一是主体方面.第三人是指某建设工程的第一承包施工人,不包括总承包项下的分包人或转包人。二是客体方面.承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权,包括承包人独立完
承包人优先受偿权的期限是六个月,承包人一旦超过了上述六个月的期限就等于主动放弃了此项优先权。为确保自身权益,充分行使建设工程款优先受偿权,承包人在今后承接建设工程时,就主张建设工程优先受偿权的期限与发包人作出特别约定,以延长权利主张的期限。
优先抚养权的条件: 1、已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力; 2、子女随女方生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利; 3、女方无其他子女,而另一方有其他子女。
优先认股权实质上是普通股东的优惠权,其“优先”具体表现为两点:①股东在转让股份时,其他股东有优先购买的权利。②对于公司增资发行的新股票,公司现有股东可以优先根据其持有的股票在原发行股票中所占比例,购买相应新股票的权利。
工程优先受偿权的适用条件具体包括以下三个: (一)建筑施工合同有效; (二)建筑物不属于法律规定的不宜折价拍卖的; (三)发包人没有按照规定支付价款。