签买房合同要注意什么

1、首先要确认开发商是否具备“五证”。 2、使用规范的合同文本。 3、查验有关证明文件。 4、买期房要注意合同建筑面积的约定。 5、买期房合同中要约定条件和时限。 6、签合同时要注意查验房屋质量问题。

签买卖合同的注意事项： 1、合同当事人的姓名或者名称、住所、联系方式，这是合同的必备条款； 2、合同标的，指合同当事人之权利和义务的法律关系，也是合同的必备条款； 3、买卖合同中数量也是必备条款； 4、还需约定货质量价款、履行期限、地点、方

签订二手房购房合同要注意以下几方面的问题: 一、审查房屋所有权属情况，共有权情况。明确所有权是房屋交易的前提，应当严格审查出卖人是否是所有权人；有共有权的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。 二、房屋有无抵押权，如

签商品房买卖合同时，需要注意5个问题。分别是：1、开发许可手续是否完善，直接影响所购房屋产权是否有保障；2、注意查看卖方的一照、两书、五证；3、先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序；4、注意订立合同时，部分条款是可以修改或补充约定的；5

1、必须认真核实房主身份； 2、合同中付款条款要约定清楚； 3、违约金要约定明确；等等。

订立二手房买卖合同的法律要求有： 1、必须确认房主真实身份； 2、必须标明付款过户时间； 3、必须注明费用交接时间； 4、必须有代理费明细单； 5、买方最好见房主本人； 6、必须学会使用补充协议。

注意下列问题： 1、定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因为定金合同是主合同的从合同，如果主体不一致的话，定金合同无法起到担保的性质； 2、协议中明确交付期限和方式； 3、定金数额要明确。定金的数额不能超过主合同标额的20％

代签房屋买卖合同过程中需要注意的问题是： 1、核对房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致； 2、核对房证与契税完税凭证记载信息是否一致； 3、核对房产证上共有情况是单独所有还是共同所有。

买房签合同要注意的事项： 1、城市居民买农村房屋。 2、卖房者无民事行为能力。 3、违约反悔。 4、存在欺诈行为。 5、房屋没有产权证。 6、非自愿交易。 7、房屋交易受限。 8、违法预售。

开发商是否具有相应的证书、使用规范的合同文本、要约定交房条件与时限、注意房屋质量问题。

签订房屋买卖合同时要注意：出卖人是否取得了商品房预售的许可证明；买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；以及合同的内容、形式是否合法等。

签订房屋买卖合同时需要注意检查开发商五证是否齐全；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。

买房签订合同时要注意的问题如下： 1、首先看开发商是否具备五证并验明； 2、要注意房屋质量问题和物业管理事项； 3、看清计价方式与总价款及支付条款。