什么情形下租赁合同无效

一般情况下，房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。但若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，则以约定为准，未办理登记备案手续的，合同无效。但一方履行了合同主要义务且对方接受的情况下，视为当事人以履行合同主要义务的行

认定合同无效情况下的处理： 1、返还财产，合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。 2、折价补偿，在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，

出租人有权提前终止租赁合同的情形如下： (1)将承租的房屋擅自转租的； (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； (4)拖欠租金累计6个月以上的； (5)公有住宅用房无正当理由闲置

下列情形下婚姻无效： 1、双方或者一方未达到法定婚龄的。 2、构成重婚的。重婚具有两种形式：法律上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的重婚； 事实上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人以夫妻名义（或关系）共同生活，虽未办

法院调解无效会准予离婚的情形： 1、夫妻感情破裂，一方与他人重婚或者与他人同居； 2、夫妻一方经常实施家庭暴力； 3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改； 4、因感情不和分居满二年； 5、一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚； 6、夫

劳动合同无效或部分无效的情形有：违反法律、行政法强制规定的；存在欺诈、胁迫、乘人之危，违背真实意思表示订立或者变更合同的；格式条款、免除人身损害的；劳动合同部分无效的，不影响其他部分的效力。无效部分有争议的，可以向仲裁机构或者法院申请确认。

有下列情形的，调解无效的，准予离婚： 1、重婚或与别人同居； 2、实施家庭暴力或者虐待，遗弃家庭成员； 3、吸毒等坏习惯屡教不改； 4、因感情不和分居两年； 5、导致夫妻关系破裂的其他情况。 人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再

合同无效后的租赁物的租金是要退还的，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

无固定期限劳动合同订立的情形包括以下几种： 1、用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。 2、在法律规定的情形出现时，劳动者提出或者同意续订劳动合同的，应当订立无固定期限劳动合同。

租赁合同期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。

技术合同无效情形主要有： 1、合同当事人不具有相应民事行为能力； 2、合同内容违反法律、行政法规，违背公序良俗； 3、法律规定的其他无效情形。

房屋租赁合同解除情形如下： 1、合同中约定的解除条件成就时； 2、承租人存在擅自转租等行为，出租人可以解除合同； 3、房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。 根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第二款的规定，承租人未经出

1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。 2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%