想知道买个二手房好还是多家中介好？-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

大家在卖二手房的时候可以结合实际的需要来选择找多少个中介帮忙。以下给大家介绍两者的优缺点。一、独家委托 1.独家委托有什么 1)卖房快享受比普通委托更多的资源，比如优先推广。 2)客户多经纪人会通过多种渠道创造更多跟客户接触的机会。 3)更安全委托多家，很可能导致报价不一，让买房者反复议价，委托一家强的中介公司，效。 4)售价高对于独一份的房子来讲，很容易提高售价。如果卖方房子户型好，地段有，那么更容易卖出高价，毕竟物以稀为贵。 5)更省心避免了各种电话困扰，同时也能够保护卖方的隐私信息。 2.独家委托有什么缺点? 1)中介公司资质不够或者房产经纪人缺乏能力，容易造成房子长时间内不能出售，若中途遇到房价那便是卖方的损失。所以找一个资质好，实力强的中介公司至关重要。 2)大中介的中介费可能略高，多家委托可以对比中介价格。 3)如签署《房屋出售委托登记表(独家)》，如果在委托期限内经由其他中介成交，则需按照条款赔偿违约金。二、多家委托 1.多家委托有什么委托多家中介公司卖房，就是将自己的房源放在更多的销售平台。这样选择有以下几种： 1)客户更多客户更多是相对的，因为多家中介会在委托期间同时寻找买家，这样就有更多与买方接触的机会，提高成交率。 2)可以比价不同的客户会出不同的价格，卖方可以根据不同中介所提出的价格进行比价，选择价钱高的成交。 3)中介费可能更低不同的中介公司对中介费的规定不同，多家委托可以在中介费上进行比较，获得大的优惠。 2.多家委托有什么缺点? 1)不同中介会频繁打扰，电话量很多，影响卖方日常生活。 2)可能出现同一买方，委托不同中介进行轮番砍价情况。 3)中介鱼龙混杂，不能避免黑中介。

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律师普法

买二手房是三方协议好还是二手房买卖合同好
买卖二手房的时候签订三方协议的，是不是靠谱的行为要依据实际情况而定，而购买者要保障自已的利益，要对合同进行备案。

2020.11.02 237
二手房中介合同怎么写好
二手房中介合同需要注意的问题有：注意二手房中介合同主体的身份资格和真实的意思表示；注意二手房中介合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式等；注意二手房中介合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。

2021.01.31 140
买房好还是住公租房好
买房会比住公租房好，公租房申请是需要满足相关法律法规限定的条件的，身份、收入和居住情况都满足限定的条件才有资格申请公租房，并且公租房只能用来居住，不能进行买卖。买商品房的限制会比公租房的限制少很多。

2020.09.13 326

专业问答

投诉二手房哪家中介好
1、登陆全国企业信用信息公示系统查一下该租房黑中介是否注册，并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。2、登录各城市的工商局网站，如北京市工商管理局网站，进行实名投诉与举报租房黑中介公司，同时

2022-08-26 15,340
想知道二手房没有中介可以买吗？
买卖流程：（1）、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。（2）、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。（3）、符合办理条件的，自交易中心权属登记窗口

2022-07-15 15,340
买二手房不通过中介好贷吗
这个也没有什么问题，自己可以去银行咨询申请，就是麻烦一点而已。中介的作用不仅是提供房源，他也会帮你处理一些琐事，给你出主意应对银行的一些调查和核审，收费是肯定的，多少不一，看他们自己的标准。如果想省些

2022-10-20 15,340
如何做好二手房中介？
派发名片或派单，经济人应该随时携带自己的名片，遇到客户不忘递过一张名片，不要怕名片被扔，因为你递出的名片大部分都是被扔的命运，但是你可以多递几次，次数多了，客户即使记不住你的名片也会记住你这个人，有需

2022-07-22 15,340

法律短视频

01:08
二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

1,151 2021.03.24
01:03
借钱打欠条好还是借条好
在实践中，借条比欠条收条更能够直接的反映借贷双方的债权债务关系，相应的在纠纷发生后债权人需要承担的举证责任也相对较小，因此如果是借款，那么打借条是比欠条更好的。借条一定不要写成是欠条，欠条形成的原因有很多，既有可能是由于借款产生的，也有可能

3,354 2022.04.17
01:30
打借条还是欠条好
根据2020年最新颁布的民间借贷司法解释，欠条和借条都可以作为债权的凭证。当债务人不履行到期债务时，债权人可以拿着欠条或者借条，向人民法院提起诉讼，请求债务人履行债务。因此，实际上并没有说欠条或者借条哪个更好。借条是指，在借贷关系中，借款人

4,015 2022.04.15

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