更新时间:2022.06.23
租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的,超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有异议的,原租赁合同有效,变为不定期租赁合同。
房屋租赁合同有下列情形的,是不合法的:出租人或者承租人不具有相应的民事行为能力的;租赁房屋的意思表示不真实的;租赁合同违反法律、行政法规的强制性规定的;或者租赁合同违背公序良俗的等。
订立房屋租赁合同可以写明:当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
解除房屋租赁合同:一般在签订租赁合同的时候,会约定有租赁期限、违约责任,或是合同的解除条件,当符合合同约定的解除条件时,出租人可以解除合同。法定解除,法定解除是法律规定,当达到某种条件,一方当事人享有单方面解除合同的权利。
合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除: 一、双方协商解除 二、双方约定解除如果出租人和承租人约定了合同解除的条件,解除合同的条件成就时,可解除合同。 三、法定解除(单方解除)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时
解除房屋租赁合同的方法主要有三种:协议解除、约定解除、法定解除。约定解除和法定解除需要出现了约定或者法定的合同解除事由,解除权人才能刑事解除权。根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由
(一)合同登记备案程序依照我国法律的规定,房屋登记备案的程序是,当事人应当在租赁合同签订后30日内,到房地产管理部门办理登记备案手续,需要的文件包括: (1)书面租赁合同; (2)房屋所有权证书; (3)当事人的合法证件; (4)城市人民政
房屋租赁合同的诉讼时效是三年。房屋租赁合同纠纷属于一般民事纠纷,适用普通诉讼时效的规定。根据国家法律法规和司法解释的相关规定,当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
房屋租赁合同没续签可以随时解除合同,但需在合理期限之前通知对方。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期,不定期租赁的当事人可以随时解除合同。
租赁合同到期续签不是自动的。依照我国《民法典》的规定,租赁合同到期不续签但承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是该租赁为不定期租赁。
解除房屋租赁合同的方式有: 1、解除协议。解除房屋租赁合同是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由原则,经协商解除合同。 2、法定解除。房屋租赁合同的法定解除,是指当发生法律规定时,一方依法行使解除合同的权利义