风险转移和风险规避的区别是什么？

1.验明五证两书。五证是开发商合法销售商品房的重要凭证，只有五证齐全才能放心交易，所以购房者在买房前一定要审查五证。 2.实地核实楼盘，谨防虚假宣传。购房者千万不要轻信开发商的广告宣传，最好到楼盘实地看看，除了价格、面积、户型、周边环境和小

一、主体资格风险。 防范：作为主体资格的尽职调查，主要通过考察目标公司的营业执照、公司章程等注册文件来了解；同时还要查证是否有批准文件，批准和授权的内容是否明确、肯定，内容对此次并购可能造成的影响。 二、财产和财产权利风险。 防范：土地与房

1、在公司章程中对法定代表人职务权力尽可能予以约束； 2、既然担任了该职务，就不要完全放手不管、闭眼签字，而是至少要在签字、表决之前，考虑清楚是否有违法(包括不作为)的情形，如有则投反对票等

可以采取下列措施来防范债权转让中的法律风险： 1、确定合同债权是有效存在的； 2、核实是否属于根据债权性质或按照当事人约定等不得转让的情形； 3、由转让人与受让人要订立书面的转让合同； 4、及时通知债务人。

一、主体资格风险。防范：作为主体资格的尽职调查，主要通过考察目标公司的营业执照、公司章程等注册文件来了解； 同时还要查证是否有批准文件，批准和授权的内容是否明确、肯定，内容对此次并购可能造成的影响。 二、财产和财产权利风险。防范：土地与房产

房租转租的风险是：房屋转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁租赁合同，无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意，否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损

1.除北京外的省份，低风险地区跨省流动到低风险地区城市的非重点人群不需要进行核酸检测； 2.除北京外的省份，不对省域内低风险地区返乡的非重点人群查验核酸检测证明。另外，对明显不符合要求的情况，将予以通报，要求立即整改。

怎么规避发工资的风险，最好的办法是按照规定、按照薪资核算制度,认真给员工核算工作,算错的,及时给予补漏。

事实上，法律上并不存在“假离婚”的说法。只要是在民政局登记离婚，领取了合法的离婚证，法律上就认为是真离婚。通过法院诉讼取得的离婚判决书和离婚调解书也是同样的效力。 1、为消除房产记录，假离婚双方往往会协议将房产、钱财划归一方所有。因另一方当

一般情况下，标的物的风险自交付时起转移。 在交付迟延的情况下，只要是买受人的原因造成标的物不能按照约定的期限交付的，不管买受人有没有过错，都应当承受自违反约定之日起标的物毁损、灭失的风险。

标的物的风险在交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，标的物交付中转移风险的条件是：买卖双方当事人对风险的发生都没有任何过错，双方均未实际占有、控制运输在途标的物，无法采取有效的风险防范措施。

要规避高利借贷的风险，则当事人需要考察借款人的信誉和偿还能力，要注意借贷的利率不能超过法律规定的范围，如果超过了，则超过部分的利息不受法律保护，借款人可以不予支付。

避免退房风险的方法是： 1、与开发商签订补充协议，附关解除销售合同的补充协议； 2、与银行签订补充协议，有条件解除贷款合同； 3、开发商归还银行贷款，出现买方与银行签订协议确定的条件，解除买方与银行的贷款合同； 4、开发商返还购房者首付，协