房产证没有公证房产可以赠与吗

不可以。没有房产证，就意味着房产不属于赠与人；除非，房产已经购买，尚未取得房产证，但有房屋买卖合同，就可以赠与给子女，要变更合同主体。没有房产证的房子一不可以买卖，二不能办理公证，唯一能做的就是双方签订一个合同，明确在房产证和土地证都只有一

房屋赠与合同不公证有效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不

经公证的赠与合同不能随便撤销，也就是说：赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。但这个不能随意撤销，只是说经过公证的赠与，赠与人没有任意撤销权。但除此以外，法律还规定了赠与合同的法定撤销。也就是赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时，即便是经

没有房产证的房屋赠与是无效的。理由如下： 1、没有房产证的房屋赠与是无效的。房屋赠与协议公证根本的问题是房屋所有权问题。没有房产证，无法确定产权归属，也就无法办理公证。 2、根据《城市私有房屋管理条例》的规定，捐赠的房屋必须提交房屋所有权证

没有房产证的房屋不能办理赠与公证。因为房产赠与的重点就是房屋产权问题，需要办理变更手续，才能生效。没有房产证的房屋，不能明确其所有权，不能产生物权变更效力。 要赠与有效，要满足以下条件： 1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。

房产证没下来做公证不靠谱。房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明，公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。首先公证处不会给你的房屋所有权做公证，最多能给你们之间的债权做公证。房屋所有权是以登记为准，以登记局登记簿上记载的所有人为权利人

房产证是所有权人拥有房屋所有权的合法凭证，一般在没有房产证的情况下，是不能办理房产公证的。 根据法律规定，在发生以下情况时，公证机关不予办理公证： 1、申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，并没有监护人代为办理公证的； 2、申请人与

房屋没有房产证的，一般不可以进行财产公证。房屋属于不动产，自记载于不动产登记簿时发生效力。 我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法公证其财产的物权效力。 对于当事人提供的证

房产赠与协议没有经过公证程序的，只要符合根据2021年实施的相关法律规定的条件，即有效： （1）行为人具有相应的民事行为能力； （2）意思表示真实； （3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 但需要注意的是，根据相关法律规定

房屋没有房产证，一般是不可以进行公证的。 房产证是权利人拥有房屋所有权的合法凭证，根据法律规定，公证申请人没有房产证，不能证明自己拥有房屋所有权时，公证机构应不予公证。 但公证申请人申请对与开发商签订的房屋买卖合同进行公证的，如果合同符合相

不可以，因为公房产权不是个人所有，个人没有权利处置住房产权，所以，当事人立下的遗嘱是无效的遗嘱，规定当事人只能立遗嘱处置属于自己合法拥有的住房和财产。

公产房不能赠与。公产住房是相对于私有住房而言的，其主要特点在于公产住房的物权所有人是政府或是单位或是行政、事业部门。就本市来讲，直管公有房产范围包括由财政投资兴建的房屋、拆迁直管公有房产还迁的房屋；房屋自管产单位移交给房管部门的房屋；以其他

遗赠房产不一定需要公证，遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予国家、社会或者法定继承人以外的人的一种民事法律行为。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。