更新时间:2022.09.05
房屋抵押贷款银行等金融机构为已取得房屋不动产权证书的客户推出的个人或企业融资业务。借款人将自己或企业名下的房产经过评估,到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续,将房屋抵押给贷款人,以取得贷款。不同的银行有不同的流程,但都需要办理不动产抵押登
用房产证办理抵押贷款的条件:该房产证是借款人或第三人有权处分的财产;借款人是完全民事行为能力人;贷款的用途明确合法;贷款的数额、期限、币种合理;以及有还款能力的等。
不可以办理房贷抵押的房屋有: (一)小产权房; (二)未满五年的经济适用房; (三)没有还清贷款的房子; (四)房龄太久、面积过小的二手房; (五)公益用途房屋; (六)文物保护建筑; (七)违章建筑; (八)权属有争议的房子。
以下房屋不可以办理抵押房贷: (一)小产权房; (二)未满五年的经济适用房; (三)没有还清贷款的房子; (四)房龄太久、面积过小的二手房; (五)公益用途房屋; (六)文物保护建筑; (七)违章建筑; (八)权属有争议的房子。
还建房可以抵押贷款。不过房屋的土地性质一定要和国有土地政策相符,并且需要保证房产证与开发商手续齐全才行。由于贷款一定要做抵押登记,因此房产证是必须的,但是用还建房贷款,银行的评估会比其余类型的房屋价格更低。 房屋抵押贷款如何办理 1、申请人
申请抵押贷款需要:申请抵押贷款人身份证、户口簿原件及复印件,如单身,应出具单身证明。如果有配偶,需要结婚证和配偶的身份证。根据《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订费。符合
1、公司不能偿还或者不能完全偿还已经到了合同约定还款期限的债务,而且有证据证明公司的财产不足以偿还公司全部负债的,比如审计报告,资产评估报告等显示公司财产不能偿还全部债务,可以申请破产。 2、公司不能偿还或者不能完全偿还已经到了合同约定还款
根据我国法律规定,房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。
有房产证可以抵押贷款,但是贷款人应当是具有完全民事行为能力的成年人,有稳定的经济收入,有良好的信用,没有失信记录以及不良行为等,可以证明其有能力偿还贷款。
住房抵押贷款的申请材料包括: 1、房产证; 2、权利人和配偶的身份证; 3、权利人和配偶的户口簿; 4、权利人的婚姻证明; 5、收入证明; 6、房产证权利人有未成年儿童的,请提供出生证明; 7、如果房地产中有银行贷款,请提供原贷款合同和最后
办理房屋抵押贷款申请流程如下: 1、贷款申请: 借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、准备贷款材料; 3、看房评估: 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4、报批贷款: 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5
申请房屋抵押贷款的流程:向银行提出贷款申请;受理后进行评估,核定贷款金额;签定借款合同;办理房地产抵押登记事宜;银行放款。需要的材料有:房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以