没有委托书的买房合同有效吗

依法签订的房屋买卖委托合同有效。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 我国相关法律规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以

有委托书待签合同一般是有效的，而没有委托书，代签的合同是效力待定的。如果被代理人予以追认，则该合同对被代理人发生法律效力；如果被代理人不予追认或者相对人在被代理人追认前撤销的，该合同无效。 往往来说，合法的委托书就代表持有人拥有代理权。法律

合同签订人没有授权委托书签字此合同属于效力待定合同,合同追认就属于有效,如果合同未被追认,则属于无效合同,其损失由签订人来承担。

这种情况，可以事后追认。合同的效力是待定的，如果当事人不认可，则协议无效。 当然，如果代写人有表见代理的情节，则合同还是有效的。总之，没有委托人签字，别人代签的合同要看代签的人有没有一种委任关系。事后追认则合同是有效力的，如果当事人不认可，

视情况而定，委托他人代签合同的，如果没有委托书的情况下，由代理人签订合同的，是属于效力待定的合同，经委托人追认的，合同就具有法律效力。

关于授权委托书，通常是如果是自然人通俗称公民个人，签字已经具备法律效力，盖章或按手印不是必须，一般在委托人不会写字的情况下，采用按手印的方式，以明确授权确为委托人的行为；对于单位是必须要求盖章才具有法律效力。

有委托书代签合同有效，根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》，当事人可以授权委托他人代签合同，代理人在代理权限内，以被代理人名义代签的合同，对被代理人发生效力。

一般而言，无权代理订立的合同在被代理人追认之前，处于效力待定的状态。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

没有委托的代签合同是否有法律效应视情况而定。 1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合

委托实施房产买卖的，进行公证有效。办理房屋买卖委托书公证需要携带个人身份证件（法人资格证明、法定代表人个人身份证件）、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请。

这种情况，可以事后追认。合同的效力是待定的，如果当事人不认可，则协议无效。当然，如果代写人有表见代理的情节，则合同还是有效的。总之，没有委托人签字，别人代签的合同要看代签的人有没有一种委任关系。事后追认则合同是有效力的，如果当事人不认可，则

属于委托人真实意思表示并且经其签字确认的合同授权委托书是有效的。法律规定用书面形式的授权委托书，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

有委托人签字盖章的合同授权委托书是有效的。没有签字的就属于效力待定的合同。未得到权利人追认，该合同暂时未发生法律效力，一旦被代理人追认了合同，则合同生效。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人