更新时间:2022.09.15
离婚的时候对于按揭房可以由双方协商处理,如果是一方付的首付并且一方还贷,则属于个人财产,但是如果一方首付登记了双方名字并且共同还贷的,则应当属于夫妻共同财产,离婚的时候要进行分割。
离婚的时候对于按揭房屋,双方可以协商分割,不能协商一致的可以请求法院判决。但是因为没有还完贷款不能过户,所以分割房屋的时候最好将房屋的所有权分给登记方。如果登记方是双方,那需要等房贷还完才可以过户房屋。
如果夫妻一方在婚前已经支付部分房款,婚后共同进行还贷的,或者是一方用个人财产还贷的,离婚时,还没有取得房屋产权证,当事人可以进行协商处理。如果协商不成的,法院应当根据实际情况判决,决定房屋所有权的归属。一般情况,一方的婚前财产是个人财产,一
婚前按揭买房离婚由夫妻双方协议分割或者起诉分割,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确
婚前按揭房产,一般认定该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应按照夫妻共同财产由双方协商分割,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
按揭买房离婚后该房产的处理方式是: 1、房产属于夫妻共同财产的,离婚后由夫妻二人自行协商分割,协商不成的,由法院判决; 2、房产属于其中一方个人财产的,不进行分割,但如果用夫妻共同财产还贷的,应对另一方进行补偿。
对婚前按揭房产的处理如下:婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有;婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时按揭部分应当分配给夫妻双方共同所有。
婚前的按揭房,只写了一个人的名字,如果是婚后还贷款,那还贷部分和还贷部分的升值部分属于夫妻共同财产,离婚时需要分割。如果按揭房写了两个人的名字,那整个房子就属于夫妻共同财产,离婚时需要分割。具体分割方式可以双方协商决定,协商不成的,可以去法
若是一方婚前用个人财产支付首付款,婚后用共同财产还贷的,一般房屋归支付首付款方所有,未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资,婚后共同还贷的,由双方协商房屋的归属,一般由所有者继续清偿。
离婚按揭房的处理情形如下: 1、夫妻一方婚前支付部分房款,婚后共同偿还贷款,或者一方用个人财产偿还贷款。离婚时未取得房屋产权证,当事人可协商办理。协商不成的,人民法院在分割财产时不应当判决房屋所有权的所有权,当事人应当根据实际情况使用; 2
夫妻对财产归属有约定且约定明确,离婚时,即使双方对按揭房屋的处理有异议,只要能举证证明双方约定了财产归属,处理这类按揭房屋都较容易,直接按双方的约定处理即可,约定房屋是个人财产就归个人所有,约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。若双方明确
离婚按揭房的处理方式如下: (1)一方付首付,也用个人财产还贷,属于个人财产; (2)一方首付,登记双方名字,夫妻共同还贷的,属于夫妻共同财产; (3)一方首付,只登记一方的名字并且一起还贷的,房屋判给登记一方,并给予另一方补偿; (4)依