个人购买商品房需要交房产税么-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔〕90号)第四条规定“房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12”以及第五条第四项规定“下列房产免纳房产税：个人所有非营业用的房产”及根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔〕24号)第二条第三款规定：“对个人出租住房，不区分用途，按4的税率征收房产税，免征城镇土地使用税”。因此，个人住宅自住免征房产税，个人住宅出租按租金收入4征收房产税，住宅用于经营按房产余值1.2征收房产税个人非住宅出租按租金收入12征收房产税，非住宅用于经营按房产余值1.2征收房产税。

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商品房购买需要缴纳什么税
商品房购买需要缴纳的税费种类有： 1、增值税，买房过程中，销售人员给出的购房总价是包含增值税，增值税不用消费者缴纳，但是需要消费者承担。对于开发商来说，增值税税率一般为9%，也有可能是采用简易计税5%税率。 2、契税，依照相关法律规定不动产

2020.08.02 529
婚后购买首套房需要交个税吗
个税婚后首套房扣税比例情况应当按照具体情况来填写,选择由其中一方扣除可以选择否,然后从一方扣除;双方都需要扣除的,可以选是,然后按照各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度

2020.06.10 830
购买商品房交房责任怎么认定
商品房逾期交房责任应界定为：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

2021.04.12 97

专业问答

办理商品房产权证() 买商品房需要交什么税
办理商品房产权证(一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：1、房屋维修基金，

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商品房购买税费要交多少
一是个人所得税。需要根据房子的实际情况来确定。如果判定为需要支付，当然也有具体的支付标准。支付标准为房屋销售总价的1％。也可以是房子现在卖的总价减去初购房子总价差额的20％。二是营业税。缴纳营业税的标

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市民购房时，开发商会开出一大堆票据，其中就有印花税。有不少人搞不清楚这是个什么税，该怎样缴。日前，税务部门特意对此税种做出详细的解释。据有关专家介绍，对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应

2022-02-10 15,340
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涉及合同纠纷，可以起诉主张要求对方或者对方的继承人履行合同。建议委托律师代理。

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法律短视频

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

488 2023.01.04
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个人住房房产税每年都要交吗
个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收

3,101 2022.05.11
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商铺第一次办房产证需要交税
商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；

4,808 2022.05.11

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